好精闢之分析,不過馬上仲介和建商大軍就會出來駡你修理你一個地政士的朋友說,最近目睹一種違法的實價登錄玩法,業內皆知,就是「折讓單」,也就是要買方配合:合約書直接拉高成交價、實價登錄馬上登高價、貸款可以超貸、高貸後退回價差現金。乍看之下,投資客高價登錄就方便出清手上其他投資戶,買方可低自備款買屋、日後轉手也可看似賠錢實際賺錢,一切風險丟給銀行反正有政府罩。這是違法的,除了觸犯刑法「使公務人員登載不實罪」、偽造文書罪等,你還幫了投資客的大忙,要知道現在政府對投資客越抓越緊,只要抽查到,對一下金流很容易就穿幫,親愛的買方,別輕易觸法,這可是要被關的。
如果房價最後供過於求.要泡沫化了.有什麼跡象?因為少子化是個關鍵.那政府會讓房價崩盤嗎?還是就完全開放中國人民可以買台灣房.屆時房市也不會崩.台灣人民房價也不會腰斬.到時候搞不好是德政.兩岸大融合.以後會怎樣....真的政策很重要.純聊天.
一種言論很好笑"要是你你願意便宜賣嗎!?"當然不願意阿但是就像是買股票一樣照你們的邏輯來說買了以後誰都不想賠錢賣那好的股票大家都惜售怎麼會跌呢!?(你一定是看好後勢才買的)SO~房地產如果你把他當投資商品當然你會不願意便宜賣可是如果周圍都降價了你不降的話賣的掉嗎!?至於為什麼別人要降價!?說不定他也沒賠錢只是入手成本比你低..都有可能!!很看不慣好幾個上來就嗆說"要是你你要便宜賣嗎!?"的人多方都會嗆空方說合理的價錢就是市場決定的那反過來也一樣當開始跌時你想掛高賣也是賣不掉的到時候還請喊這話的人堅持高高賣的氣節...