這是我看過對房市分析最好的一篇文章 (第30頁)

broomall
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291樓

2013-05-29 21:35

好精闢之分析，不過馬上仲介和建商大軍就會出來駡你修理你

一個地政士的朋友說，最近目睹一種違法的實價登錄玩法，業內皆知，就是「折讓單」，也就是要買方配合：合約書直接拉高成交價、實價登錄馬上登高價、貸款可以超貸、高貸後退回價差現金。乍看之下，投資客高價登錄就方便出清手上其他投資戶，買方可低自備款買屋、日後轉手也可看似賠錢實際賺錢，一切風險丟給銀行反正有政府罩。
這是違法的，除了觸犯刑法「使公務人員登載不實罪」、偽造文書罪等，你還幫了投資客的大忙，要知道現在政府對投資客越抓越緊，只要抽查到，對一下金流很容易就穿幫，親愛的買方，別輕易觸法，這可是要被關的。

alex_stone8190

alex_stone8190
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292樓

2013-05-29 21:46

好酸好酸~~

不過很多人以為台灣天天過年~~

到底哪裡來的自信呀?

^++^

su400

su400
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293樓

2013-05-29 22:04

會有那麼多閒功夫研究、寫分析的，大部份缺乏足夠的經驗值。
一天到晚週旋在銀行、仲介與買家之間的真正有錢人，再棒的心得也忙得沒時間告訴你。

changhuajbc

changhuajbc
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294樓

2013-05-29 22:26

許許多多溺毙的人，生前最後一句話是對規勸的別人說"少廢話，你懂甚麼?"
如果哪天大海嘯來臨前，我來得及逃生的話，我會謝謝這篇文章及轉載的善心人。

JIMMY19T

JIMMY19T
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295樓

2013-05-29 23:03

如果房價最後供過於求.要泡沫化了.有什麼跡象?
因為少子化是個關鍵.那政府會讓房價崩盤嗎?
還是就完全開放中國人民可以買台灣房.屆時房市也不會崩.台灣人民房價也不會腰斬.
到時候搞不好是德政.兩岸大融合.
以後會怎樣....真的政策很重要.

純聊天.

Bimmerfly

Bimmerfly
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296樓

2013-05-29 23:07

于智安 wrote:
台灣炒房十年，經濟沈...(恕刪)

比我想的還好.

自由的短毛

自由的短毛
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297樓

2013-05-29 23:09

一種言論很好笑
"要是你你願意便宜賣嗎!?"
當然不願意阿

但是就像是買股票一樣
照你們的邏輯來說
買了以後誰都不想賠錢賣
那好的股票大家都惜售
怎麼會跌呢!?
(你一定是看好後勢才買的)

SO~
房地產如果你把他當投資商品
當然你會不願意便宜賣
可是如果周圍都降價了
你不降的話賣的掉嗎!?

至於為什麼別人要降價!?
說不定他也沒賠錢
只是入手成本比你低..
都有可能!!

很看不慣好幾個上來就嗆說"要是你你要便宜賣嗎!?"的人
多方都會嗆空方說
合理的價錢就是市場決定的
那反過來也一樣
當開始跌時
你想掛高賣也是賣不掉的
到時候還請喊這話的人堅持高高賣的氣節...