2012年內政部"青年安心成家方案"之一問 (第30頁)

屎嘎抓
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291樓

2012-12-26 14:31

applepal wrote:
我收到了 / 但是問了銀行果然沒有喜悅

我本來30年期的繳23000

結果變成第三年起 245000
（因為要變成政府20年期的方案）.(恕刪)

http://ehi.cpami.gov.tw/Upload/file/101年青安2問與答.pdf

http://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/youngmarried_06.html

6.償還年限最長30年僅適用於100年度（含）以後之核定戶。
7.第21年起之利率，對於家庭年收入在50％分位點以下者，不提供優惠利率（政
府不予補貼利率），依核定戶與承貸金融機構議定之利率辦理。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
償還年限
最長三十年(付息不還本之寬限期最長五年，含第一年、第二年)

照這點看起來可以凹30年！！

poko588

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292樓

2012-12-26 15:02

請問如已核准申請二年200萬利息補貼,和銀行辦好手續後,再將自己的戶籍遷到太太的姐姐家,姐姐家房子所有權為姐姐,這樣可以嗎,會不會違反規定被追繳利息補貼,(貸款房屋為本人所有)

pressanykey

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293樓

2012-12-26 15:37

屎嘎抓 wrote:
照這點看起來可以凹30年

合約上都會寫明是幾年
簽了就是簽了不能說不知道

屎嘎抓

屎嘎抓
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294樓

2012-12-26 19:42

剛稍微算的一下...
前兩年每個月要8333元
第三年後每個月要繳9442元....
如果繳20年..總共會繳的239,476的利息
這還是用現有利率算的..利率可是會波動

這個計算貸款的Excel真不錯！我是這邊下載的

房貸試算.html

smailman

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295樓

2012-12-27 11:06

liubibop wrote:
但他們是要求戶籍內的直系親屬....哥哥應該不是直系 !!

以家庭成員來說就不知道你們兩個算不算家庭成員了....

不過這應該不是問題吧 ~~
因為你要買房的話...勢必你會把戶籍遷到新房子呀 !!

我是已經買房了，但是明年三月才會交屋，所以沒辦法遷到新戶籍

我也沒注意到這個問題，申辦時是以目前這個戶籍申辦(和父母、哥哥同住)

這樣哥哥的收入也會列入家庭所得中，當初也沒想到可以用分戶來辦

因為都只想著新房子只會住我們夫妻二人加一個小孩而已

昨天看到這個討論串才想到代誌大條了，打電話去問說這樣就不符資格了

啊房子就還沒好是要怎麼用新戶籍啦我哥有房子跟我又沒關係他又不會幫我付貸款

第一次申請也不知道可以用分戶的方法這樣是用新婚申請的承辦人員也說可以明年再申請

但是誰知道明年還會不會有

心情盪到谷底了只有怪自己笨了

ioiol

ioiol
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296樓

2012-12-27 12:48

小弟跟樓上大大的情況類似...
申請時都有二個共通情形：
1.申請人、配偶與其他親屬同戶籍但未辦理分戶
2.購買預售屋但尚未交屋

不過至少您是現在就知道不合格，
不像小弟是懷著希望申請、喜極而泣地拿到核准函、戰戰兢兢地在核准函一年到期期限內將預售屋交屋並貸款，
最後樂極生悲地被政府說『當初審核沒審好，現在跟你說其實你是不合格的...』，然後被追繳3%多的利息。

不過您說的對，政府明年不一定會再施行青年安心成家貸款，
就算有，除非您的家庭收入繼續維持在50百分位以下(但現在敢買房子的人應該收入都還不錯，而且也預期收入會持續增加才敢買吧...)，
不然我勸你還是死了這條心吧！
畢竟第三年如果沒有利息補貼，利率可是比一般銀行行貸高出許多！

smailman

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297樓

2012-12-27 13:28

ioiol wrote:
畢竟第三年如果沒有利息補貼，利率可是比一般銀行行貸高出許多！

重點就在這了我們夫妻倆的收入應該是不可能超過50%

而我有身障資格所以第三年是屬於第一類的利息補貼

所以哥哥到底是屬於直系還是旁系啊~~~畢業太久都忘了

ddr7011

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298樓

2012-12-27 14:00

哥哥是旁系，你的爸媽、祖父祖母才叫直系親屬

話說小弟前兩年也通過了，不過第三年確定不符，跟青年首購相比
1.機動利率:

(1)前2年按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.345％機動計息。
(2)第3年起按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.645％機動計息。
2.混合式固定利率:

(1)第1年按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.525％固定計息。
(2)第2年按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.625％固定計息。
(3)第3年起按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.645％機動計息。

安心成家第三年起由1.375+0.9＝2.275，不划算～小弟應該會讓那張公文放到過期吧！

anneybaba

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299樓

2012-12-27 15:59

我有去申請
朱立倫說我家庭年收入太高

所以我被 REJECT 滾來滾去

屎嘎抓

屎嘎抓
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300樓

2012-12-27 23:47

理論上安心成家跟青年首購一起搭配的話
還款應該要先還利率高的比方有錢的話先還青年首購...

可是安心成家第三年起那麼多不確定因素....比方忽然調薪阿、年終獎金不小心多領一些阿！
一不小心就破50%這個時候就要多繳利息的

所以感覺起來.....有錢還是先還『安心成家』先把本金壓低在說..避免不確定因素造成後續利息偏高...

決定要先來推推看....先運用彰化銀行上面查出來的青年首購利率
安心成家的部份上面也寫的如果第三年不符合+0.9%
彰化銀行安心成家

彰化銀行青年首購

帶入房貸試算的excel
房貸試算.html
帶入公式青年首購先算出以400萬十年為例..在把其中200萬拆出來給安心成家十年為例
嗯～還有賺一些！所以我只要十年內還清就好