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1000萬 如不買房 在台北市區可租多少年 ?

一千萬..

以自備兩百萬來說

二十年下來本息每月約四萬元(前提:永不升息)

以房貸不超過收入一半的絕對底線來算,每月收入"保、稅後"需有八萬元以上

重點是一千萬在台北市區能買啥??

公設陽台雨遮通通扣完看有沒有10坪..
我想1000萬是一點一滴存的話,應該沒幾人可以忍得住在存到頭期後不買房
如果1000萬是突然到手的話(例如中彩劵),你不先買房的話,你敢肯定你那1000萬是拿來付房租?應該是名牌、名車,吃喝玩樂居多吧
所以這個題目根本不符合現實

況且你1000萬買了房,三十年後最少還有一間破屋和一小片土地
如果你堅持不買房,三十年房租我算你用了200萬好了,你敢肯定你自己可以存到800萬嗎?還是你把那800萬吃喝玩樂花光光才算是豐盛人生?

我買房的原因更複雜,是因為不想再讓別人窺伺我們家的收入。今天家裡誰誰誰生意不順要週轉,明天那個朋友有難要救濟,過了好幾年這種日子,潑出去好幾十萬都沒有收回來後,我跟我老公終於狠下心來買房子。很奇怪,自從告知別人買房,還告知連頭期也是跟別人借之後(因定存沒到時候),某些人的生意突然順了,有難的朋友也突然消失了....

嘉露蓮 wrote:
況且你1000萬買了房,三十年後最少還有一間破屋和一小片土地...(恕刪)

用1000萬去開公司,去打拼人生
三十年後可能身價上億
拿去繳貸款,人生被綁死在一小片土地上
三十年後一間老屋能賣一億嗎 ?

這是機會成本的問題...
嘉露蓮 wrote:
況且你1000萬買了房,三十年後最少還有一間破屋和一小片土地
如果你堅持不買房,三十年房租我算你用了200萬好了,你敢肯定你自己可以存到800萬嗎?還是你把那800萬吃喝玩樂花光光才算是豐盛人生?...(恕刪)



一輩子有幾個三十年?
三十年不買房存不到800萬? 那我們算400萬就好,這樣可以嗎?
換算下來相當每年多13萬可以出國旅遊
三十年後我有一堆值得回味的回憶外加400萬預備金,放中鋼領股息都好


你呢?
只要買了房就算豐盛人生?
犧牲三十年的生活品質換來一間破屋,然後安慰自己不虛此生??


最後提醒一下,1000萬買房如果貸款800萬,三十年本息總共要繳掉1000多萬,不是只有800萬
所以你的購屋成本是1200萬up
同條件下沒買房的頭期款200萬拿去放定存股,每年還有股息可以領
請問這些差距你有算進去嗎?

juser98 wrote:
一輩子有幾個三十年?...三十年後我有一堆值得回味的人生外加400萬預備金,放中鋼領股息都可以活

你呢?

只要買了房就算豐盛人生?

犧牲三十年的生活品質換來一間破屋,然後安慰自己不虛此生??(恕刪)



如果三十年,你真的只能存400萬,那麼你這樣想,也算有道理

不過,除非你有很強的知識與品味,淡薄的慾望
否則,看不出你會有多豐富的人生


至於,收入不高,但是清心寡欲的人,
他們自有安排
我尊重那樣的稀有族群
可是那樣的人,應該不會硬要住台北市

硬要住台北市的人,又說自己精明而淡薄,就純屬嘴砲了


TONY-17 wrote:
如果三十年,你真的只能存400萬,那麼你這樣想,也算有道理...(恕刪)


我純粹根據他的計算方式來做推算

他的計算方式並不代表本人的未來規劃

謝謝指教!

抱歉按到,造成連續發言

這邊自行刪除
我只能說家人的安全感&歸屬感無價!
買屋可以換屋,想要有充分的資金運用.有屋也好貸
我還沒辦法看出身上有1000萬但租屋倒底有多大優勢了?
前提是身上真的有1000萬.....
綜合大家的想法

若我有一千萬現金

兩百去買一間一千萬的房子,貸款八百萬,每月本利繳約四萬五

八百萬買股票,年化報酬5%,一年40萬,拿去繳本利,須再補14萬,一個月補1.16萬

以過往歷史來看,房子平均年成長6%,也就是說12年翻一倍,30歲買房,54退休,房價變4000萬,房貸也繳清了

最後將房子售出變現,手上現金加股票共4800萬,假設股票沒配股,
現金可以租房,可以搬偏僻一點,離桃園機場近一點好了,出國玩方便,多的錢再買股票

大家覺得如何

ps. 前提是30歲時就要有一千萬
ps2. 房子平均年成長6%,問問各位的爸媽,挑幾個“大台北“的地區24年前與現在房價比,差不多就是這數字了
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