老老人家 wrote:
小的認為市價很好訂,...(恕刪)
對呀.因同區所有的房價拿來平均下來就是同區市價.而不是一人在喊就可以調高的.
^^"你好利害.可以去開發局當公務員了.
syscomlai wrote:
我很懷疑 文心路100 坪 可以租 一個月 20萬 應該行情沒有這麼好吧! 尤其是農地 更不可能
我實在是很不想回答如此沒有概念的問題....
不過你私訊我,我只好回答....
第一點: 100坪的農地因該是沒人再出租的,完全不合農業上的成本~
假使有~100坪的農地每月租金因該不會超過1000元台幣.....不管在台灣的哪個角落....
第二點: 你可以Google map 用衛星map一下文心路~ 是因該看不到任何農地的~
第三點: 如果我沒記錯的話....文心路上全線因該都是劃分為商業區...
第四點: 因為我知道你沒概念~所以我幫你查了一下wiki
wiki文心路
文心路為台灣臺中市的重要道路之一，大致呈C狀環繞台中市區，共有四段。東接東山路，南於南屯路二段接文心南路。文心南路往南續延伸至大里區與德芳路銜接（此為台中生活圈三號道路[1]）。台中捷運綠線即沿此路興建。
文心路及文心南路全線皆配置雙向六車道，並設置中央綠化安全島，比起臺中市其他道路來說較為寬敞。而其「環狀」的性質迥異於其他如公益路、五權西路、台中港路、大雅路等幹道以中西區為中心向外放射的特性。再加上文心路連接了這些幹道，是這些幹道之間的往來要道，故為臺中市極具重要性的道路之一。
沿線設施
（由南到東）
（往南接文心南路） 一段 南屯路二段 星巴克南屯門市
五權西路二段 香港上海匯豐銀行臺中分行
文心森林公園與圓滿戶外劇場
台北富邦銀行南台中分行
市立大新國小
向上路一、二段 中華電信文心服務中心
彰化銀行南屯分行
合作金庫銀行文心分行
京城銀行文心分行
渣打國際商業銀行文心分行
公益路二段 家樂福文心店
二段（大業路） 市政路 板信商業銀行台中分行
新國自在購物中心
麥當勞文心二店
財政部臺灣省中區國稅局台中市分局
文心國宅
臺中市警察局
臺中市政府新市政中心
渣打國際商業銀行中港文心分行
富王大飯店
愛買吉安中港店
台中港路二段
三段 聯邦商業銀行北台中分行
土地銀行中港分行
合作金庫銀行西屯分行
華泰銀行台中分行
文王大飯店
玩具反斗城台中文心店
麥當勞文心三店
西屯路 國泰世華銀行西屯分行
合作金庫銀行中港分行
星巴克櫻花門市
香港上海匯豐銀行文心分行
國立文華高中
河南路一、二段 摩斯漢堡文心店
大眾銀行台中分行
元大商業銀行文心分行
中國信託水湳分行
麻園頭溪 彰化銀行水湳分行
台新國際商業銀行文心分行
玉山商業銀行台中分行
永豐銀行北台中分行
合作金庫中清分行
中清路／大雅路
四段 麻園頭溪 肯德基台中文心餐廳
渣打銀行北屯分行
土地銀行北屯分行
花旗台灣商銀北台中分行
梅川 台北富邦銀行北台中分行
麥當勞文心四店
市立文心國小
寶雅生活館
中華郵政台中文心路郵局
崇德路一、二段 遠東銀行台中文心分行
諾貝爾書城
三信商業銀行北屯分行
中國信託文心分行
柳川 市立四維國小
新光商業銀行北屯分行
北屯路
你100坪土地 能蓋100坪嗎 如果你蓋高樓大廈 房屋稅用3% 實際徵收 你在算算看吧!
引用一下:
7期商辦租金 行情比別處高逾5成
台中7期新市政大樓即將啟用，帶動7期商辦大樓租金行情水漲船高！台中房仲業者指出，位於7期的商辦大樓，因具有指標意義，加上打著頂級商辦大樓為主訴求，每坪租金行情約落在1,000~1,200元之間，租金行情超越現有商辦大樓50％以上，預料將創下台中高租金行情。
信義房屋台中南屯市政店專案經理陳建安表示，在7期新市政中心尚未崛起前，台中高級商辦大樓大都集中於中港路、文心路上，例如中港路的雙子星大樓、文心路的宏全商辦大樓等，租金行情每坪約在600至800元之間，目前租金行情最高的，當屬英才路上的國泰世華大樓（亞緻大飯店），每坪租金行情約在800~1,000元之間。
台中7期新市政中心最新的商辦大樓中，位於市政北五路、文心路口的「順天市政經貿廣場」，是一棟B5至23層的商辦大樓。
由於土地是學產地，目前也是7期唯一隻租不賣的商用不動產，近期即將對外招租，其中，辦公室租金行情每坪約1,000元、店面約1,200元左右，目前已知有數十家廠商預定承租，招租率已突破50％。
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