ROBERT wrote:
5.減少投機客中間炒作及剝削
關於這一點，我實在無法理解兩者之間的關聯必然性，還請您開示。
xieb wrote:
因為你的腦袋一直沒辦...(恕刪)
你們給我的唯一解釋就是：
符合你們的個人利益就是『自住沒差』，不符合你們的個人利益時就是『自住有差』。
我的確想不通，趁現在房價好，你趕快脫手，你的『破公寓』將會等於『新板豪宅』 +『賓士』
既然你這麼想換屋，那現在有這麼好的機會，為什麼你不把握？
等到有天如你所願，房市真的崩盤，你的『破公寓』還是只能等於『破公寓』，這樣對你究竟有什麼好處？
同樣的問題，我也問過版上某位自稱『高手』的人。他也是沒回答。
談天說地 wrote:
1.建商能更用心規劃產品
----> 有個準嗎? 成屋就用心 預售屋就不用心 太籠統了!
預售屋會用"同級產品"等文字遊戲來降低建築成本, 降低消費者"已購買"的使用權利!成屋已有實體可供消費者檢視(風險降低)!
且, 可有土木技師等專業人士 or 檢測單位"背書"!!
不能說無風險~但能有效管控&降低!(順便增加部分人士就業率!)
2.避免景氣反轉時建商拿預售屋屋主當人質威脅政府跟銀行
----> 君不見 拿成屋抵押的也是一堆嗎?
這是另外一個issue吧?!
3.給購屋者更多保障
-----> 成屋也是糾紛一堆!(這是不良率(漏水..掉漆之類的)的糾紛)~
預售屋存在很多事買賣契約(履約)不實~建商財務不良~爛尾樓之類的!(不勝枚舉!)
4.減少消費糾紛---預售屋很多建材配備不是都有一句--必要適用同等級產品這種含糊不清的用語
------> 成屋建材沒住個半年 不知道好不好 住暸才知道!
(是減少!至少~不是在建商操作時~就會發生糾紛!!不是說成屋不會發生!)
5.減少投機客中間炒作及剝削
------> 難道成屋就沒有????
(Again!!是減少!!不是消除!!)
+ 可以用取消寬限期&轉手年限限制(5年不得轉售!)來降低投機操作空間→增加自住者比例!
(恕刪)
I disapprove of what you say,but I will defend to the death your right to say it
談天說地 wrote:
今天一堆在房產板上的人 要買低價的房子這個是人性我認同!!
最不認同的是 "有房子"還希望房價大跌的"人"!...(恕刪)
我非常認同,這我提供一個佐證:
大陸有一個站長搞集體購屋..
大肆批評建商不公,希望透過集體的方式向建商壓低價錢...
果然有很多人跟他登記,今年他成功的搓和很多比交易
記者訪問站長:
問他有多少人受益: 他答得出來.
又問他:他們成交價是多少,
他答:因為購買的住戶不願意公開
集合起這些人的力量,不是為了社會公平.
而是有便宜可以撿,
用公平正義的角度推動,幾乎都會失敗.
用正義去包裝私利,比較容易成功...
至於我為什麼希望房市交易正常一點:
因為我怕沒有能力的人買了,最後丟給銀行,
政府接手,到最後還是由我繳的稅當中去扣
別人造孽我受苦,說穿了也是利己的心態..
內文搜尋
從 APP 打開
X