要不要先確認同事買的房子跟原先買的條件是不是差不多?
這跟去菜市場買菜不是一樣的道理嗎? 菜尾永遠最便宜...
就算是同一個社區,價差有時也會很大.
以我現在這社區為例,最便宜跟最貴的可以差到快五萬/坪...因為最便宜的沖煞沖很大
mayarock_x wrote:
我不太認同這種觀點~...(恕刪)
有錢人自住沒差?
普通人自住有差?
不對吧...
房地產交易是一翻兩瞪眼的事.
現在在擺在眼前的事實就是樓主同事如果晚三個月買房就少付4萬*坪數的房價.
少則我估計的80萬...多的話可能上百.
換算成貸款等於一個月少付5000利息...
要算保值那要有交易才看的出來...
真的保值就是你現在花800萬買的房子...想脫手的時候也能賣800萬或更高才叫保值!
但是即使漲到1000萬...仍然無法改變你現在其實多付80萬出去的事實.
這點無論是有錢人還是普通人都是一樣的!
差別只在有錢人比較不肉痛...普通人真的會捶心肝罷了!
新三民主義:鄉民,公民,庶民
bloodfirmament wrote:
一坪差4萬...20...(恕刪)
我記得我朋友在幾年前買在天母芝山捷運站旁的"萬象之都" 那時候預售屋他買不到40萬
當時大家都嫌貴...很多人都不看好,後來去年中交屋時,我朋友每坪50出頭萬賣掉
真的是~賺很大...我看他賺那麼多真的想放火燒他家
買賣房子除了眼光之外還要有一點運氣啦.....我們都不是神人...有辦法可以預測低點在哪?
我之前問我一個在證劵業當產業分析師的朋友,我問他股票再來會漲還是跌阿...他回答:我怎麼知道阿~
我就有點生氣的問他: 你不是天天都有在研究股票嗎??也幹了這麼久你怎麼可能會不知道阿??你是不想說吧
他也不爽的對我說: XD~我要是可以預測股市會漲還是會跌我還需要上班嗎??還需要站在這邊跟你廢話嗎??
想想也對啦~~買預售屋就像在買股票一樣,預售買的價格跟交屋之後買的價格可能都不同...有可能賺也有可能賠
就像我之前朋友的例子...預售屋賣完之後就一路開始漲,建商也不可能因為房子賣你太便宜要你多付一點或是解約
大大我很好奇你是買在哪一區阿.....希望你不要太偏市區啦....如果有近捷運或是近明星學區生活機能好一點的
等到景氣好的時候也許你還有機會漲回來啦....不過如果你現在賣掉或是認賠就真的沒有機會了
以上是小弟的經驗.....祝福樓主~希望賤商可以退讓啦
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