sunmit2 wrote:
那麼想請教大大您：如...(恕刪)
先說我不專業,只是剛好有類似房子要處理,所以有找一些資料.
所以以下言論完全不負責.
第一你要先用你房子的地號調出地籍圖謄本,你可以看到你的地的情形.
第二是要查都市計劃,中間的是土地使用分區,因為在權狀上面地目可能都是建,可是道路用地的地目也是建.
(以上是仲介給的"不動產說明書"中看到的)
主要是看你房子前面???的地要是道路用地,那就是有建築線了.
(此處要很注意你的地是有連到道路用地才是,因為以前有的社區道路留的比較大,所以都市計劃可能原來社區道路比較寬,沒有全變道路用地,那時候你以前以為我的空間比較大(前面道路大),可是你要改建才發現,昨天你笑隔壁空間比較小(前面道路小),可是他有建築線,可是你是沒有的)
其他的法規我是全不懂.(有給一個算是親戚的建商老闆,問過兩次,改建可以改多大,都沒有回答)
所以我的最後認知是沒有花一大筆錢(6位數)是得不到正確答案的.
