大陸股市今年以來不是世界最強的嗎，漲了至少快三個月了吧，怎麼沒影響房市?
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中國發改委專家估房市調整期至少3至5年
2009/03/28 21:22 中央社
（中央社台北2009年3月28日電）中國大陸經濟逐漸回穩，不過，官方專家指出，經濟景氣可能還需3至5年的調整期，而房地產市場的調整期可能更長，相關業者要有3至5年的風險準備。
中新社報導，中國國家發展與改革委員會國際經濟綜合研究室主任王海峰28日在北京舉行的「2009中國房地產百強企業研究成果發布會暨第6屆中國房地產百強企業家高峰會」上指出，中國經濟可能要經歷3年，甚至5年左右的調整期，房地產市場的周期可能會更長。
他表示，就微觀層面而言，信貸緊縮的影響隨時存在，廉租、廉價房也會對商品房市場帶來相當衝擊。未來房價下跌和房地產市場的庫存消化之間還存在著若干矛盾。
報導引述清華大學房地產研究所所長劉洪玉說，經過1年的調整，房地產價格泡沫化得到相當程度的緩解。從去年12月底開始，許多城市交易量開始顯著回升。但從宏觀經濟環境來看，未來房地產企業的發展仍然存在頗大的不確定性，資本市場融資功能尚未恢復，有意購屋者仍在觀望。未來房地產開發貸款、抵押貸款的獲得也還存在不確定性。
報導表示，專家指出，中國房地產企業正經歷1990年代以來最為嚴重的挑戰，若干房地產企業面臨破產，企業應把風險準備期設想在3至5年的區間。而房地產市場若要走出低迷、提高商品住宅的成交量，必需減輕購屋者的負擔，企業應主動降低房價，以配合當前市場需求。
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