那有人說仲介為何不花點精神把現場弄乾淨一點
原因有幾點吧
1.屋主簽一般約，或只是口頭跟仲介約定，這種情況之下根本沒有仲介會幫屋主把房間打掃乾淨，更遑論泛黃的天花板
2.有簽專任約(一般說簽獨家)，但是屋主價格過高，仲介認為成交機率低，只能碰碰運氣找買方，這時候也不會多花精神去整理現場
3.房子還是屋主的，人家的東西沒權力去動，更怕動了之後被誣賴東西遺失
4.既然東西都還在，最好拍的照片跟現場要一致，不然買方看完後回家上網批評仲介造假云云
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通常身為一個不動產經紀人都會在跟客戶委任之前,
溝通房屋的清潔跟打掃的重要性,
有經驗的房仲業者都會教導賣方利用閒暇時間徹底清潔燈具門窗,
用最低的成本來增加房屋的賣相價值感,
空屋打掃完畢鞋櫃擺幾雙藍白拖之類的簡易拖鞋讓買方跟房仲換穿,
更能讓買方感受到屋主的售屋強烈的意願度或跟房仲的配合度.
至於油漆粉刷與否,
那倒不是重點,
就我看法反而會誤導買方對屋況的錯誤判斷,
延誤了買賣的商機,
只有稍微用心的用濕抹布將污穢的部份擦拭一遍,
遇到難處理的油漆部位就加些清潔劑做徹底去屋就可以.
通常房屋的介紹委任,
經紀人不過是溝通建議屋主要怎樣做會比較妥當,
至於要做與否,
其決定權還是在於所有權人身上,
這樣也要牽扯房仲也未免太叫人過於沉重了,
需要大家正常的回文之前就請先考量自己的發文是否適當會比較ok的.
有規定仲介 有需要幫屋主 打掃房子嗎？？？
這是房子 的原樣阿～～
這樣要買的人 才能看到屋子實際的狀況～～～
況且 新屋主 未必會使用 舊有的家具～～
不是請原屋主交屋前清掉 就是～～屆時 裝潢時 當廢棄物 處理掉～～
哪管他 梳妝台有什麼！！ 電視擺怎樣～～
甚至 搞不好 連隔間 都會打掉～～
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