仲介網上的："附近成交金額"到底是真的假的? (第3頁)

josephyshen

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21樓

2009-03-04 18:11

s183699 wrote:
如果發現有照假的就去告仲介公司吧...(恕刪)

請問要怎麼發現造假??

苦功大師

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22樓

2009-03-04 18:23

我只知道我前年底買房的成交金額是真的

josephyshen

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23樓

2009-03-04 21:06

苦功大師 wrote:
我只知道我前年底買房...(恕刪)

我只知道我們家96年底賣房子的價錢一直沒有出現在房仲網上.....
(倒是內政部的房地交易價格網站查的到)

__Nancy__

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24樓

2009-03-04 22:45

我們家去年購入,後來查也有在行情板上,價格是一樣的...很好奇的是,沒放在行情板上的大大,不知是賣太低還是買太便宜?不知大大們是否有比較過？

huaisen

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25樓

2009-03-05 0:05

基本上, 我想是假設他們成交了50件案子,
但只把最高的10~15件列出在網站,其他的就自動視而不見啦!
如果這樣操作, 依機率概算.....原本地區成交價該落在10~15萬/p,
平均應該12.5萬/p的, 經操作後就會看到價格改落在14~15萬/p之間了.

不然就是全部都秀出來, 但價格是六個月到一年前, 毫無參考價值....

如果你拿那價格來參考, 恭喜你! 你也可以被登上網路啦!

__Nancy__

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26樓

2009-03-05 0:22

huaisen wrote:
基本上, 我想是假設...(恕刪)

熱賣時有可能...但是因為我是在買氣比較冷的時候買的,那時成交案件很像不多,剛好他們那時是採用降價策略,我記得我查的時候,大部份都是擺成交行情較低的價格,因為我看成交行情看很久,那一段時間感覺成交價普遍有點低,加上買氣急凍擺上的沒幾筆,所以,其中的眉角真的很難了解...至於成交資料的時間性,我記得我是買完的隔月就刊登了,資料不會差距很久...
不過我剛買那時,的確有被社區要賣房子的人當作成交依據...大概他們覺得大家喊買氣急凍的那時我的價格算是不錯的吧哈...
依然很好奇沒刊登上的大大們,是否真的是很優惠的價格...