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200萬零利率

rexsu1234 wrote:
之前跟同事研究了一下...(恕刪)


哇~我還沒有注意到有這個額度分配勒
幫忙貼一下網址:http://www.cpami.gov.tw/web/filemgr/dept/ph/house98-2.doc
I am One!!

對於大台北, 這兩百萬幾乎没用.
可是, 對於中南部, 可能就是房價的一半或以上.
對於剛好有需要的民眾不無小補....(恕刪)


對大台北的人這兩百萬才有用!
因為兩千億優惠在北市可以貸350萬,再加上這200萬,一共有550萬的優惠貸款
這些對於有打算買房子的人來說,這個方案真的是雪中送炭
因為利息會低到幾乎是跟銀行租房子的水準

但是對於原本沒預算買房的人就別想太多了
套句板友常講的,房價降個100萬遠比這些有用
不需要為了這一點小優惠就去買房子
WereWolf wrote:
哇~我還沒有注意到有...(恕刪)


我覺得這個方案最大的敗筆就是限制各縣市的名額
由於金融風暴的關係,想買房子的人都集中在低價的區域,像是新竹縣或是中南部縣市
但是低價的區域名額卻少的可憐......
反而是台北市台北縣這些高價位房地產的區域名額多到爆

由於名額的限制,加上使用評分審核制(一個小孩可以+10分喔)
結果就是導致中南部縣市的名額全都給了育有子女購屋的人
『新婚購屋』沒小孩的不太可能有機會申請的到....

piccololin wrote:


我覺得這個方案最...(恕刪)


這個方案是規定依戶籍地申請,所以如果你是台北市人(台北市的申請),可以去中南部買房子啊XD!

而且兩年之後,如果不符合全家年收入50%以下的話,就沒有優惠方案了耶!不過都已經是收入低的家庭了(而且要養育的子女越多、或者生活條件越糟的分數越高,越能申請的到),而且可能銀行會不想放貸吧,也可能給的成數會不高,這樣還是要負擔貸款之外的錢,如果還傻傻的為了這個「優惠」方案就去貸款買房子,應該是很吃重的負擔吧!

可以參考一下這篇文章:
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/090219/69/gul.html

政府的用意應該是原本已經買屋貸款的可以轉貸200萬省點利息錢
準備買屋的也可以
還沒要買屋的當然覺得不划算
就像車子補助3萬一樣的意思
沒要買車當然覺得3萬能做什麼
已經想買車的會覺得3萬算是賺到
如果政府的用意是讓原本想買房子省個8萬的利息錢,不想買房子也不會進場的話。那就失去本提振房地產景氣的用意。
相信政府表面上希望的用意應該不是如此。
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