買房,您能承擔的總價是多少? (第3頁)

chiahung050427

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21樓

2009-02-18 21:26

我也是看1300萬左右的房

自備700萬

但目前看喜歡的近35坪開價1780萬

只能癡癡的等囉..........

dchen123

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22樓

2009-02-18 21:28

__Nancy__ wrote:
大大1100-&gt...(恕刪)

24W/P到17W/P, 景氣再這樣壞下去, 你認為多久才能達到.

dchen123

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23樓

2009-02-18 21:35

ANTARCTICA wrote:
想太多.1100 -...(恕刪)

大大真是猛阿, 一針見血, 真的到800後, 搞不好減薪or失業, 想買也不敢買.

jennlong

jennlong
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樓主

2009-02-18 22:33

dchen123 wrote:
24W/P到17W/P, 景氣再這樣壞下去, 你認為多久才能達到.
...(恕刪)

這位大大你想太多,

樓上幾位大大看中的房子,顯然永遠不會有你說的跌價行情,

樓上幾位大大只是在等合理價格而已,而這所謂的合理價格一旦出現,

絕對是大家拼了命在搶(因為畢竟都是有管理的好社區),

跌的價位有限,空屋也有限,搶者眾,

出不起的人,當然就只有買老公寓

dchen123

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25樓

2009-02-18 23:58

jennlong wrote:
這位大大你想太多,樓...(恕刪)

個人認為合理的房價應該是跟出租的報酬率有關. 以之前看的1560W華廈來說, 招租的價位才21000 (網路上查到的). 了不起讓你租25000/M好了, 一年收30W, 算2%好了. 這樣用租的是不是比買的划算多了.

ANTARCTICA

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26樓

2009-02-19 0:23

dchen123 wrote:
招租的價位才21000 (網路上查到的). 了不起讓你租25000/M好了, 一年收30W...(恕刪)

大大, 你沒扣掉空置期, 以及房屋修繕費, 管理費, 也要考慮.

lee01

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27樓

2009-02-19 0:30

ANTARCTICA wrote:
大大, 你沒扣掉空置期, 以及房屋修繕費, 管理費, 也要考慮....(恕刪)

跟人租房子還可以扣稅...印象中好像最高是30萬...
有錯請指正...
租房子給人的還要報稅...租房子不見得不划算..

foodmap

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28樓

2009-02-19 5:48

lee01 wrote:
跟人租房子還可以扣稅...(恕刪)

在外面租房子，房東肯給你報稅的，少之又少
不要想太多了

frisk

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29樓

2009-02-19 6:50

只要有契約or轉帳證明就可以報，並不需要房東同意

foodmap wrote:

在外面租房子，房東肯給你報稅的，少之又少
不要想太多了

stish

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30樓

2009-02-19 7:29

一旦報稅了，你就準備搬家吧！房東肯定不願意再租給你，或長你房租