假設目前這麼快的房價漲幅持續...
用個誇張比喻
一年後房價每坪1000萬
但是社會並沒有相對東西可以支撐這種價格
因為房子也勉強算民生必需品
政府如果要不垮,(為了讓民眾買的起房子)
就只能拼老命印鈔票.
到時候辛巴威台灣版就可以上國際新聞了...
當每年要付三十萬連付30年(假設利率零)
我已經覺得太超過了...
PointView wrote:
高額放貸本來就是美房地產崩潰的主因，
因為習慣槓桿遊戲，從鳳凰城、費城、舊金山到紐約華爾街，
從80% 90%到110%免保人貸款，隨你借信貸、打死不用還利率高到死特案
變成大家一起玩的遊戲....
結果這個場子垮了，人散曲不終，蝴蝶效應才開始，
不只大家金錢的損失，連工作都不保，業績也不用跑、單也不用下，廠也不用轉
奇怪，美國房地產垮，干花店、麵包店、螺絲加工廠、面板廠、美再美早餐店.....屁事！
為什麼生意不用作，房租沒得繳？買的人說麵包就好、把生菜拿掉，少算5塊
...(恕刪)
所以做錯事的人沒錯，反而是沒做錯事的人要受牽連...??
PointView wrote:
市場自我療傷(降價)的速度，比不上手上還有銀彈打落水狗的貪婪，
還要低、還要便宜、等你倒再買，這種型態發展實在稱不上絲毫合理，
出的比原貸款金額低、跟你換約連簽約金都1毛拿不回來，市區怎麼都出不過10萬....
...(恕刪)
自已貪婪過度，招致人人喊打...
現在反而倒果為因，說別人貪婪打落水狗...
PointView wrote:...這樣很好啊，沒錢就不要買房子，就不會有高額放貸的問題(回應您第一段的說法)..
銀行只想置身事外、給有心要買房的年輕夫妻一記當頭棒喝，
要貸500萬阿，請問你有沒有400萬定存.....無言
大家都緊慎小心自已的荷包，銀行也做好風險管控，這有什麼問題??
PointView wrote:...
當經濟停止轉動，獨善其身的突然發現
海嘯不是遠在千里之外，現在怎麼近在眼前
經濟不會停止轉動，停止轉動的是個人的意念...
海嘯近在眼前，是因為這些人貪婪過度了...
這個價位是我能負擔的上限了
所以我沒有辦法去看那些開價20、30萬的房子
現在大家都埋怨，房價高是建商炒作，當然這是部分原因
可是具有好條件的建案，比如說台北市捷運站附近的
有好學區，購物方便的商圈
這些地方如果1坪15萬，那有多少人會買?
如果有上百人會買，屋主還會用1坪15萬賣給第一個來談的人嗎?
我想那是不可能的
房價有是取決於房屋本身的吸引力
記得前一陣子有個新聞
說高雄市政府求售近捷運站的國宅，剩七戶1坪4萬元，總價200萬以下
看在台北人眼裡這價位真是 好感動壓~~
可是新聞繼續看下去
記者去拍了國宅周邊，說那裡成屋約十年
社區沒有管理，樓梯間、社區空間凌亂，鄰近工業區，常有惡臭空氣品質很差
如果是這樣的環境，那免費送我，我也不會去住
建商是商人，他蓋房子當然是為了賺錢
如果建商用心，他的商品比旁邊的貴，還是有顧客願意買
景氣跟信心的循環，十分奧妙
SARS的時候，有朋友趁低點買了好房子
也有朋友繼續觀望，觀望到現在低了又高又低，還是不知道要不要買自己的窩
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