m91 wrote:
這是房仲業者簽斡旋的標準流程.
要堅持住自己的立場不要被嚇到........(恕刪)
簡單回他一句話:
那你還來找我做什麼? 去賣那個出價高的. 我還有看到其它中意的房子, 既然有人出價比我高, 那我沒空跟你再出價了, 不陪了.
都會覺得，我們家之前遇到的仲介真的不錯（避免廣靠嫌疑～那一家的就不說了）
六、七個月前我們家買了新家（二手屋）
當時看上這間房子時，仲介也感受到我們家有喜歡
也只有那個時候，仲介說目前也有另外一組買方在考慮
要下斡旋的話要盡快，因為誰先下斡旋就優先跟屋主談
姑且不論是不是真的有另外一組客人在考慮，反正我們家也喜歡這間房子，談不成斡旋金也能拿回來～
當我們下斡旋之後，這仲介真的一次就只幫一組買方向屋主談
不會在那邊利用另一組買方出價比我們高，或是屋主不滿意等～這類的手法希望我們抬高出價
我們家在這過程也沒抬高原本的出價，反而還一直殺
而且最後我們家與屋主面對面談的時候，價錢方面還是有一點落差
原本這交易要告吹了，但他還是很努力的與屋主溝通
最後雙方價錢取個折衷～交易成功
上個月初在內湖二期那也看上一戶
當時也有來01這問行情 但沒有01網友回 我就自己評估了一下
仲介也是急著問我要斡旋 我還真嚇了一跳 想說我砍的是不是不夠深
就讓他來斡旋 也聽了太多仲介的把戲 我也就步步為營 畢竟不是小事
一開始我也打定能買到就有緣 沒有就再看沒差 這樣的景氣 可以再觀察
果不其然 拿到斡旋後 仲介就開始說:還差一點 可否再高一些
我馬上不假詞色說: 我出"斡旋" 是要你"斡旋"屋主 不是來斡旋我
碰了一鼻子灰 他就不太敢再說什麼 我自己很清楚 他在等待時機再出招
只要仲介再提出有的沒的 我就馬上說那就不要談了 有人出更高的價你就趕快賣他吧~
時間到了隔天 仲介沮喪的要約我退支票 一到樓下就作勢要上樓 我馬上白他一眼
然後說: 不是退支票嘛~ (退支票上樓幹嘛?) 他就開始找支票 裝做找不到
我也索性拿出掃把掃地 我想說我看你能演多久 我告訴你我不急
然後又央求再打通電話 我說要打電話在公司打 幹嘛來我家才在打 然後繼續掃我的地
最後也在下面盧了半天 我最後說就是 1xx0 多一毛我都不要 我就是喜歡這數字
後來屋主答應了 當然我也出了一些小難題給他們
我猜那仲介一定想打我~我的經驗: 堅持你的立場 (價錢) 有喜歡多看幾遍 (白天晚上都要看)
有更好的買家 仲介不會和你盧的 其他的就看緣份~
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