台北有一間空屋有點交的法拍屋，個人看了覺得還不錯。所以找上一個認識的法拍業者(雖認識但從沒被代理過)。
該屋以我個人的經驗估價，市價差不多是1950萬。
3拍底價1480萬(2拍為1850萬)。約為市價的76%。所以我和業者簽約，+140萬，用1620萬來標。
當天業者來了4個人。一個坐在現場探查行情。一個幫我填寫資料。一個全程陪著我，看似在幫忙，其實還有不讓我和其他人交談的味道。一個是我認識的朋友，開標前離開了。
看到當天競標者有20組以上。兩位業者合起來一直洗我得的腦，加價..加價..，不加價買不到喔。
被逼到不行，不得已再加了40萬(1660)，業者一直要我加到1780萬(大概預估這個價可以買到)。
重點來了，想買法拍就是貪便宜，不便宜幹馬買法拍。超過1660(市價的85%)，也就超過個人當初的預算了。
可是業者是沒有成交不收任何費用，所以他們才不管是否買貴了，一昧要求加價，就為了能成交。
最後標開出來，得標價接近1890，超過了當初2拍底價，也逼近市價。
得標者看似自住客，也是有找代標。不知道她有沒發覺這個價格接近市價了。
所以自住客想買法拍屋，屋況差的，看不上。
看得上的，又很多人搶。除非很內行，不然往往都會買貴了，還不如去買非法拍屋。
PS.當天還有兩家壽險業參與，不過投標價都還比我低，兩家都在1600左右而已。
內文搜尋
從 APP 打開
X