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建商將花台及雨遮充當副屬面積(陽台)賣購屋需注意

你也可以把"大多數"改成"全部"
台北市大安區師大附近巷弄、古亭捷運、新屋:
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=N556265

總價:3325萬
格局(房/廳/衛/室) 3/2/2.0/0
建物登記總坪數:50.78坪(虛坪)
主建物+陽台登記坪數:28.40坪 (實坪22.98坪+陽台)

主建物 22.98坪
公共設施 19.93坪
陽台 5.42坪
雨遮 2.45坪


號稱50坪,實坪22.98坪,

你要花350萬買陽台,159萬買雨遮
其實,我個人覺得買房子最基本的三個邏輯。

第一,地點 可以接受嗎?

第二,格局、空間 夠你使用嗎?

第三,價格可以接受嗎?

大概就是這樣囉,當然各位說到的雨遮 那就是建商的良心了 不要太理譜 應該就還好吧!!!

如果買沒有雨遮的,單價或許也比較高也不一定吧

小弟的淺見
eric22313 wrote:
第一,地點 可以接受嗎?

第二,格局、空間 夠你使用嗎?

第三,價格可以接受嗎?

大概就是這樣囉,當然各位說到的雨遮 那就是建商的良心了 不要太理譜 應該就還好吧!!!
...(恕刪)

呵呵!近來常看到這種說法....買房子怎麼變得跟買豬肉的基本邏輯一樣....

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第一,豬的品種好吃嗎?

第二,份量夠我一家四口吃個三餐嗎?

第三,價格可以接受嗎?

大概就是這樣囉,至於豬肉用針筒灌水還好吧!只要不要灌太多,或是用地下水來灌就好了......

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買房子對多數人來說,都是要負債個十幾廿年的大事,總價少說幾百萬,坪價高的地區更不用說了,拿類似買豬肉的簡單邏輯來套用.....,偏偏最近還蠻常看到的,如果不是業內人士嘗試淡化灌水問題,就是真的太傻太天真,或是賺錢太容易不把錢當錢.....

WonderDragon wrote:
台北市大安區師大附近...(恕刪)


這就是有部分人刻意淡化或模糊的手法,
如果可以法令規定以實坪買賣,就不用擔心被灌虛坪,賣你無用的雨遮.花台
消費者是弱勢的,建商是追求最大利益者,要建商有良心就如同要深綠的人支持兩岸統一
緣木求魚~
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