GOD希 wrote:<br>
獲利五百加上本金等於一千五???
這似乎跟前面假設貸款七成明顯矛盾
若是粗略計算, 最後頂多只有八百現金在手上才是
不過說實在的
買賣房屋有很多邊際成本在裡面
包括稅金還有仲介抽佣等等
一買一賣之間 很多成本會被架高
實際上根本不可能拿回八百現金的
若是真的每個月有31萬的房貸利息要支付
那八百萬只夠支撐二十個月吧
不到兩年
事實上若是有錢人的話
應該不需要讓自己把錢套在裡面兩年以上冒這麼大的風險
因為房價下修越多 表示其本金損失越大 因為越接近其當初的投入成本了
不可能為了未實現的獲利去硬撐
若是可以把現金贖回來找更好的便宜標的物重新投資應該是相對安全的作法
所以歸根究底 房價還是得往下修正才是正途
否則大家都解不了套
以上是小弟的淺見
若有錯請指正
flanker2002 wrote:
...(恕刪)
yes！you're right!
我也是看了才發覺得！！哈哈～我真的錯了！事實上當初發那個文章的意思是～大家真的不要太去想說資深投資客會掛掉！
能夠存活下來的人，能夠這麼多年絕對是有一把刷子！就好比，專業投資人平均上來說或許會比該進門的散戶要活的久一點！
我也會將原來的文章作修正！畢竟萬一有人看到前文產生誤會就不好了！
而且，那個裡面的定義是，所有的房子都沒有出租出去。。。沒有其他的收入才那樣！
與其等待專業投資客掛掉。。。。大家不如等待某些公司掛掉產生新的影響，進而有比較便宜的。。可能會好一點！
免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
GOD希 wrote:
yes！you're...(恕刪)
想把這一篇頂上來。。。是因為有聽到。。有人在喊說現在新房子可以直接談五折起跳。。是的。。沒錯！
我是覺得有點誇張。。。如果這樣的話，或許大家可以考慮全部都不要看二手屋。。。直接找新房子，看你怎樣談！
五折。。。。。應該很多二手屋打死也沒辦法吧！有人願意貢獻一下？
（不要想說專業，資深投資客會掛掉。。。他們能活那麼久。。。有他們厲害的地方！）
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發現大家對於現在的房價的認同度不太高
但是好像大家又有點想要買房子??
那到底是要買到便宜的房子
還是心中理想的房子 但是用自己口袋的深度來出價??
如果是便宜的房子 我想現在市面上已經一堆了
去房仲店頭問 保證一堆
但是~~~~如果你要的是心中理想的房子
那 確保別人理想的房子跟你不一樣嗎??
如果跌了一段 難保不被人撿走.......
所以很難碰到便宜又地段優的房子
除非整個市場都很糟糕 是很糟糕喔!!!
小弟有聽過南崁有一坪兩萬的鋼骨大樓的住宅
好像是在91~92年 新成屋
但是好像那伊陣子台灣很糟
每天都有人燒炭的樣子 唉~~
真的那嚜便宜 有人敢下手嗎
因為便宜一定有他背後的故事
現在的台灣 看起來好像還沒辦法那嚜嚴重 我也希望
步要納嚜嚴重啦.......
如果可以的話 還事趕快賺錢 趕快存錢
現金夠多 那怕他怎嚜漲
沒有現金 多便宜都跟我們無關啦
little_5 wrote:
明知趨勢向下還不肯認...(恕刪)
別這麼picky啦。。只要能存活，就有值得尊敬的地方的。。不管是怎樣的方式，至少，他們資金控管很好啊。。搞不好房子全部沒有貸款？如果有貸款，還能安然無事度過這一波的話，也是要佩服的。。至少對我而言，活著，就不是輸家。（有賭不為輸？）
不管他們有沒有賺錢或者賠錢，至少他們資產不少，還可以賺到租金（？），應該可以不算在m的左邊了。。
這樣就贏過80%的人了。。至少，我會尊敬他們。。因為他們在市場上，還活著。。雖然不一定是他們想要的那樣！
回歸正題。。只要他們活著，不缺錢，那麼，想要從他們手上撿便宜。。有困難！
我的目的只是在想，如果可能的話，或許去找新屋，已經蓋好得！因為聽說，好像，可能，或許，大概，可以直接五折來。。。好像，可以不用去看二手屋。。。畢竟，那些投資客，資金很夠，可以不理會漲跌的！公司的話，就可以有無限可能了！
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