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到底是房價貴的時候買房的人多?還是便宜的時候會比較多人買?

jason6330 wrote:
+1深感同感!!小弟...(恕刪)


-1
請恕小弟多話,小弟手中欲脫手出售某個龍頭公司股票(財務結構,市場地位,現金埴利率,淨值比,本益比,國營背景)年年評比第一,市場接受度高,年初每股才50元的價格也隨這波不景氣下修至20來元,有時還跌停沒人出價,難不成非得賤價出售才有人願意買?要是如此,乾脆不賣留下來配息算了.....您老是這意思嗎???
個人感覺是~看多的時候比較多人買,今年三四月時,房市熱,跟仲介去看房子,動不動就碰到其他仲介帶看的客人,搞的一間屋子兩三組人,裝了十幾個人,那時看到有點喜歡的房子,還在考慮中,就被買走了,現在感覺真的比較少,仲介也超熱絡的打來,甚至一些根本沒聯絡過的也三天兩頭的打來,看來仲介這陣子真的有緊張了,而大家也都說會降會降,有看上幾間屋子,我也在等待,只是...沒想到還沒降到我的門檻房子竟然又被別人買走了,不然就是屋主乾脆不賣打算出租拿租金交房貸過兩年再拿出來賣,我只能說~錢畢竟是錢,沒人不愛,你想等便宜,有人在你覺得便宜前就先出手了,你想等落底,屋主他就出租捱過落底期,等漲回來再賣,搞來稿去,想等便宜的還是等不到阿......
CA91007 wrote:
只是...沒想到還沒降到我的門檻房子竟然又被別人買走了,不然就是屋主乾脆不賣打算出租拿租金交房貸過兩年再拿出來賣,我只能說~錢畢竟是錢,沒人不愛,你想等便宜,有人在你覺得便宜前就先出手了,你想等落底,屋主他就出租捱過落底期,等漲回來再賣,搞來稿去,想等便宜的還是等不到阿...(恕刪)

沒錯,這就是我在本版想表達的意見,

雖然說買方市場,說到底仍然是買方與買方的競爭~
沒錯
我想表達的是 建商+仲介+投資客急了
等就對了 營建最少二年內不會好
房地產不管投資或自住的第一法則到第三則是什麼?
Location, Location and Location (地點, 地點 還是 地點)
好的地點, 房市再怎麼壞跌還是有限, 但漲的時候就不得了了!
每一個區域都有重要的地點保值的地點, 最好就是注意這個部份, 那什麼時候都有好買點.

就投資來說, 股票或基金的報酬率是很高, 但風險也很高, 因為股票可能成為"壁紙"
但投資房地產再怎麼差, 你最後還是有個可以遮風避雨的地方, 壁紙最多可以燒來取暖一下...
就樓上的有提到, 汐止之前水災時房價跌到真是不可能的低.
那時候若忍不住的賣掉的真的虧了.
幸好樓上有忍住, 最後讓小賺一筆.

其實不管買什麼, 做功課最重要.
網路上有很多類似地產王的網站可以讓大家多看看.
個人經驗, 提供大家參考...


嘎空的時候比較多人買,就是急漲的時候
沒房子的人(空手),急著買,怕今天不買明天更貴
這時候買的人特別多.

什麼時候最多人賣房子?
斷頭的時候,萬"件"齊發,就像現在的美國
今天不賣,明天更貶值了.
北部房市好像還沒走到這階段...
Jackson wrote:
房地產不管投資或自住...(恕刪)


汐止當年忍的不是"投資",是"淹水",是颱風一來就得皮皮挫的恐懼耶.

你忍住了來換錢,沒話說, 但忍不住而搬家, 又有什麼錯呢???

像現在, 也沒有人建議自住者要賣房子呀, 而你若是投資/投機客,你哪會
拿這個房子來"遮風避雨"呀???你把投資房市跟自住者混為一談了.

至於投資房市跟股票, 簡單的投資定理,高獲利高風險, 房市穩一點,但獲利少,
股市危險,但獲利大. 你拿投資房市跟股市來比獲利/風險情況, 老實講,我拿定存
來跟房市比,投資房市不就一點好處都沒有. 投資房市你還會虧本, 我定存不就
穩賺不賠???

這樣比好像有點怪怪的...
絕對是房價貴的時候買房的人多


因為台灣人都喜歡跟進熱潮

別人有買我也要買













房價低的時候都沒甚麼人想買


因為台灣人愛貪小便宜

想要一等再等

低到谷底還想等

等到最後結果還是買不下手


PS. 大部分的人都蠻盲目的
經濟不好,到處裁員怎麼買?
房價高時經濟較好沒裁員,買下去後被裁了又得靠政府救了
ysyyu wrote:
這好像就是人性弱點

看到往上漲的房價,深怕不買就會漲更多

看到跌到谷底房價,又怕會有更低價

所以,唯有克服這種盲點,才能當勝利的一方

不過,說來容易但是實際遇到時就是天人交戰啦


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