jason6330 wrote:+1深感同感!!小弟...(恕刪) -1請恕小弟多話,小弟手中欲脫手出售某個龍頭公司股票(財務結構,市場地位,現金埴利率,淨值比,本益比,國營背景)年年評比第一,市場接受度高,年初每股才50元的價格也隨這波不景氣下修至20來元,有時還跌停沒人出價,難不成非得賤價出售才有人願意買?要是如此,乾脆不賣留下來配息算了.....您老是這意思嗎???
個人感覺是~看多的時候比較多人買,今年三四月時,房市熱,跟仲介去看房子,動不動就碰到其他仲介帶看的客人,搞的一間屋子兩三組人,裝了十幾個人,那時看到有點喜歡的房子,還在考慮中,就被買走了,現在感覺真的比較少,仲介也超熱絡的打來,甚至一些根本沒聯絡過的也三天兩頭的打來,看來仲介這陣子真的有緊張了,而大家也都說會降會降,有看上幾間屋子,我也在等待,只是...沒想到還沒降到我的門檻房子竟然又被別人買走了,不然就是屋主乾脆不賣打算出租拿租金交房貸過兩年再拿出來賣,我只能說~錢畢竟是錢,沒人不愛,你想等便宜,有人在你覺得便宜前就先出手了,你想等落底,屋主他就出租捱過落底期,等漲回來再賣,搞來稿去,想等便宜的還是等不到阿......
CA91007 wrote:只是...沒想到還沒降到我的門檻房子竟然又被別人買走了,不然就是屋主乾脆不賣打算出租拿租金交房貸過兩年再拿出來賣,我只能說~錢畢竟是錢,沒人不愛,你想等便宜,有人在你覺得便宜前就先出手了,你想等落底,屋主他就出租捱過落底期,等漲回來再賣,搞來稿去,想等便宜的還是等不到阿...(恕刪) 沒錯,這就是我在本版想表達的意見,雖然說買方市場,說到底仍然是買方與買方的競爭~
房地產不管投資或自住的第一法則到第三則是什麼?Location, Location and Location (地點, 地點 還是 地點)好的地點, 房市再怎麼壞跌還是有限, 但漲的時候就不得了了!每一個區域都有重要的地點保值的地點, 最好就是注意這個部份, 那什麼時候都有好買點.就投資來說, 股票或基金的報酬率是很高, 但風險也很高, 因為股票可能成為"壁紙"但投資房地產再怎麼差, 你最後還是有個可以遮風避雨的地方, 壁紙最多可以燒來取暖一下...就樓上的有提到, 汐止之前水災時房價跌到真是不可能的低.那時候若忍不住的賣掉的真的虧了.幸好樓上有忍住, 最後讓小賺一筆.其實不管買什麼, 做功課最重要.網路上有很多類似地產王的網站可以讓大家多看看.個人經驗, 提供大家參考...
嘎空的時候比較多人買,就是急漲的時候沒房子的人(空手),急著買,怕今天不買明天更貴這時候買的人特別多.什麼時候最多人賣房子?斷頭的時候,萬"件"齊發,就像現在的美國今天不賣,明天更貶值了.北部房市好像還沒走到這階段...
Jackson wrote:房地產不管投資或自住...(恕刪) 汐止當年忍的不是"投資",是"淹水",是颱風一來就得皮皮挫的恐懼耶.你忍住了來換錢,沒話說, 但忍不住而搬家, 又有什麼錯呢???像現在, 也沒有人建議自住者要賣房子呀, 而你若是投資/投機客,你哪會拿這個房子來"遮風避雨"呀???你把投資房市跟自住者混為一談了.至於投資房市跟股票, 簡單的投資定理,高獲利高風險, 房市穩一點,但獲利少,股市危險,但獲利大. 你拿投資房市跟股市來比獲利/風險情況, 老實講,我拿定存來跟房市比,投資房市不就一點好處都沒有. 投資房市你還會虧本, 我定存不就穩賺不賠???這樣比好像有點怪怪的...
ysyyu wrote:這好像就是人性弱點看到往上漲的房價,深怕不買就會漲更多看到跌到谷底房價,又怕會有更低價所以,唯有克服這種盲點,才能當勝利的一方不過,說來容易但是實際遇到時就是天人交戰啦 精闢 精闢時時刻刻提醒自己