是否該轉貸2000億政府優惠房貸？ (第3頁)

alway987
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21樓

2008-11-16 3:27

油桶 wrote:
我的房貨是(J+0....(恕刪)

I+0.5應該還好耶。

我在京城銀行貸的，三年多了，一筆政府房貸I+0.875（真的很爛）。
一筆是京城補的I+1.06，最近要轉貸到富邦了I+0.49。

順便問問大家：
不知道還有沒有更好一點的利率可以提供我們這些想轉貸的「一般人」。
我不是公教人員，所以不要再拿那種利率給我們看了，
因為我們看得到吃不到啊....而且新房三年多了，這次的政府優惠房貸也轉不成。
況且當初也用過了（唉...真是豬啊，上一次的I+0.875也給他當成優惠房貸，真是好貴的經驗啊....）

ccd_hci

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22樓

2008-11-16 7:48

tommycheng wrote:
好羨慕大家都可以貸到...(恕刪)

台北富邦---220政府利率補貼=2.42+0.042=2.442--２０年

280萬=前3個月2.41+4-24=2.71+25後3.3可是會提早-還這280萬

先前是復華銀行=2.76+012=2.88-要不是抽中利率補貼也不會去轉銀行因為小銀行服務比較好

小政coolgeo

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23樓

2008-11-16 10:48

gkeiko wrote:
是否是要先將房子過戶到我名下才能去申請?...(恕刪)

別為了省利息這樣做，小心會有贈予稅的問題~~~ orz

chiangchiachen

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24樓

2008-11-19 11:34

請問.......我是今年七月才用指數型房貸…貸了220萬！
I+0.15 / I=0.45 / I+0.95
而之後…政府就發佈了2000億惠房貸！

請問…我是否…該用政府的呢？

還有…是否改為房貸利率從每季調整…改至每月調呢？
謝謝！

怒濤爆裂

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25樓

2008-11-23 9:28

chiangchiachen wrote:
請問.......我...(恕刪)

是3段式嗎?

一般3段式都是前低後高~投資客較愛~ ^++^

"美國2房"之前.本來利率是看高.那時3月調較有利

現在看來是每月調較有利.

但是~

如果要繳20年~長遠來看~3月調應是正解~ ^++^

(打算4.5年還清不在此限)

政府優惠2000E比你現在用的划算! ^++^

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

ygz7387

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26樓

2008-12-10 23:21

可以參考此篇報導， http://tw.myblog.yahoo.com/sdphoneadam/article? mid=16&prev=17&next=15

mars1036

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27樓

2008-12-11 17:32

tobacoo wrote:
剛好這個問題也是我想...(恕刪)

這個月剛辦理完轉貸政府2000億優惠房貸,這項優惠貸款並不適用今年三月以前買的房子喔

"限於97年3月22日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋，且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。"

詳細請參考內政部網頁http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=7793&Itemid=15

另外,關於政府政策性貸款,都是一利到底,除非指數型房貸低於i+0.2%,

否則無論幾階段利率,兩年後利息都會高於這個數字的,而且還沒有契約限制喔

(一般銀行規定兩年內不得還超過50%,否則要負擔貸款1%的違約金)

所以還沒轉貸的趕緊把握機會吧.

唯一風險::除非政府取消這項利息補貼優惠.

yaotse

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28樓

2008-12-11 17:56

請問這個轉貸需要收取任何費用嗎??

如果答案是不用，銀行卻說要收取手續費，可以檢舉拒付嗎??不知樓上已申請完成大大可以分享一下~

tobacoo

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29樓

2008-12-11 17:59

mars1036 wrote:
這個月剛辦理完轉貸政...(恕刪)

先感謝前輩的回覆.
由於房子已經買很久了,現在剩下10年要償還吧..還有4百5十幾萬
目前房子登記在我爸的名下,現階段利率4 %
打電話去要調降,中信說只能降到3.9%

所以想問說如果以我的名義向我爸購買來貸政府的優惠利率
不知道是否划的來?

mars1036

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30樓

2008-12-11 18:19

tobacoo wrote:
先感謝前輩的回覆.由...(恕刪)

前輩不敢當,不過是市井小民想省點錢罷了.

轉貸不見得要跟當初貸款的銀行申請,可以多問問幾家銀行是否願意承接

600萬的房子剩餘貸款450左右,貸款比例已經低於八成,銀行會評估價值決定

至於您提到跟父親購買房子再貸款政府優惠房貸,網站應該有詳細說明:直系親屬名下有房子不符合

而且您與父親同一戶籍,恐怕無法如您所願...

抱歉沒能幫上忙,您在找資料看看吧,因為我沒這方面的問題,所以可能沒注意也不一定.

此外,轉貸需要手續費,用途:設定債權,以我為例,同一家銀行轉政府房貸,收NTD 2,000

版上有看到收費NTD 1,000的優惠,應該可以跟銀行爭取看看.