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房貸戶延繳本金?

我們要如何期待一個把銀行搞到都賠錢的人對整體的國家規劃有正向的作法呢?
現在這個政府說明白一點也只是對一些財團比較好罷了,根本也不會想想這樣的作法只是把未爆彈延到以後罷了,想想美國是不是也是想辦法拖延呢?
到最後搞到快撐不下去,一個只懂得靠一邊的政府,真的可以把我們帶到好的地方嗎?我是深深的懷疑~
房貸市場出問題了,紙包不住火,現在只是用最笨的方法找一張紙再包一層看看有沒有效,別忘了,沒問題何必延長寬限期
年初就有銀行展延3年了,可見房市惡化的情況沒改變,現在只是老調重彈.
對呀! 我記得土銀等官股銀行延長寬限期是前陣子的新聞, 每次申請可多展延一年, 最多5年還是多少不太確定?
怎麼現在又拿出來再炒一次呢?
蠻奇怪的
Eigen wrote:
延3年 ,死更多
貸400萬 利率 3.125%
寬限期 2年,前兩年每個月要還 10417 ,兩年後要還 24236
如果延長成 5年(加三年),之後的三年還是要還 10417 ,寬限期之後要還 27864
如果現在 只還得起 10417,還不起24236 ,那要如何期待 再過三年就能還得起 27864
還不起,主要是因為收入減少,而不是支出增多,重點應該擺在如何提高人民的收入上才是


如果真的繳不起24236者,一開始銀行就不會願意貸款。(投資客除外~)
所以這種案例理論上不多...

政府希望處理的是...
原本繳的起24236,但現在因為景氣因素(ex.裁員、減薪),只能繳的起10417的人。
希望他們在三年內,能恢復成原本的經濟能力....(ex.找到工作、調薪)
只要恢復能力,三年後的月繳金額部分(24236→27864),雖然有壓力,但應不致於繳不出來...
當然,如果無法恢復,照死。只是,那是下一屆的問題...

所以,如果從正面角度看,政府確實有在幫這群人。
但如果從負面角度看,他也確實把風險往下一屆丟了。(跟油價凍漲一樣~)

至於網友想從那個角度來看,端看各人了...
換個角度想 這表示越多投資客會被套

就像買股票一樣 當大盤越來越低的時候 就看投資客手中要繼續10417 還是認賠殺出停損囉


就算不停損 投資客也是繼續成本壓在那裡 繼續每個月10417


現在就是繼續撐就對了
反正

受惠的就拍拍手

反對的 就 XXOO口

要 撐 的繼續 撐





雖然現在每個月收入都足夠攤還本利, 但我習慣先把本金的部份先存下來當風險預備金(失業或臨時意外開支), 等累積到一定金額、資金壓力低一點時再一次繳交本金.

尤其現在把攤還年限從20年擴大到30年之後, 每個月本金分攤會再降1/3~

所以在還款壓力控制的部份, 寬限期擴大成5年對我這種自住戶幫助不算小.
(前提是貸款銀行不能限制隨時還本金, 因為從來都沒打算要繳那麼久哩, 能多早就多早還完比較好)
當房價飆翻天的時候,政府提出首購前2年200萬無息貸款,說句難聽的,只是被仲介、建商拿去炒作,助漲房價。當景氣不好時,提出本金延長三年還,詳細政策到底是如何?!相關的配套?!投資客、建商也能套用嗎?!


政策本身是美意,不過銀行對房貸的成數有減少了,本來可貸到8成的房子,現在可能只能貸到6成5,所以相對的頭期款要多付一點,不過政策真的是美意沒錯!!!大家努力賺錢買房吧!!!!
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