房仲：買方出價太低影響成交量? (第3頁)

青菜就好囉

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21樓

2008-10-16 13:56

看空房市會不會被約談啊?

我希望新板特區可以跌到2字頭..

一定有人說我沒天良..

但我希望最好是20出頭.. $_$

到時我也要住豪宅!!

Galileo

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22樓

2008-10-16 14:07

題外話，根據捷運局的資料
http://www.dorts.gov.tw/news/dortssubnews.asp?id=1978

Y16 新埔站位於板橋市民生路與文化路路口北側 350公尺處
可與板南線轉乘

環狀線板橋站和板南線的板橋站其實距離也不近
一個在長途客運站那頭，一個在板橋公車站那頭
必須穿過整個板橋車站才到得了...

leontief

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23樓

2008-10-16 15:23

因為地段不值那種價錢本來就是哄抬出來的

不要怪買方開價低

也不嫌賣方開價高畢竟他是上一個受害的買方而已

\(￣︶￣)>...

凝結時空

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24樓

2008-10-16 19:09

dupre wrote:
為什麼沒成交量仲介是怪買方出價太低, 而不是賣方出價太高?

沒錯阿
這表示
1.買方不想出那麼多錢買
2.賣方不缺現金可以慢慢賣

但是[發現大多數的賣家認為，買方出價太低會影響成交量。]
這句話就不對了
明明是仲介無法撮合
怎會是[賣家認為，買方出價太低會影響成交量。]
難到賣方手上有大把房子嗎?
真是亂放話

仲介們...好好想想如何度過這個寒冬吧
唯有老實面對，才是正確的

leecc6256

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25樓

2008-10-16 20:14

據小弟的朋友在房仲業第一線的

這兩個月來根本沒啥人看房子呀
偶爾幾個迷路進來的
都是直接開價就砍五折到六折
而且一點點的機會都不給賣方考慮

是賣方定太高而不是買方砍太多
房價和股市還是有一定的聯結的

開價並不代表此地的行情真正的行情是成交價開價只是空中樓閣
這點要請賣方自行考量

據聞很多預售屋已經自己砍百分之二十在賣了(就算砍了百分之二十還不一定有人進來

)

小弟最近看一間自售套房
開價三十萬一坪 (挑高三米六一年新屋有住人近捷運含裝潢電器冷氣)
小弟直接砍十八萬不貸款給現金
目前還在談-------------表示樓主也是有了解到三十根本沒行情

chcheng7

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26樓

2008-10-16 20:58

Galileo wrote:
我不覺得這條新聞完全...(恕刪)

原則上,中古屋會修正到SARS時候的水準,因為未來經濟狀況遠比SARS當時嚴竣;就像股市一樣,520時,大多數人認為他會再漲,純粹只因為莫名的"信心". 如今信心崩盤了!~~~
而中古屋房價莫名劇升,原則上跟上一波原物料成本上漲無關,只不過人民天天被建商&仲介&媒體洗腦與恐嚇"現在不買,以後會更貴",而政府亦為了經濟數字好看也樂的配合發布利多.
我也同意房價原則長期是上揚的,但這波上揚的斜率過於邪惡!勢必要狠狠修正!如果有兩間房子的人應該可先賣一間,落袋為安!

blueka234

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27樓

2008-10-16 21:38

其實有什麼好說的
買方賣方談不攏就繼續耗啊
看看未來一年是經濟蕭條的機會大還是經濟繁盛的機會大

買方根本沒有急的的理由
像我繼續租我的房子，沒有房貸壓力，也沒有業績壓力急個屁啊
買賣本來就是心理戰，如果520後提前認清事實，提前降價出清，也不至於搞到現在賣不掉
現在不賣，說不定到明年還會在殺五成，到時候可真的血本無歸
當然如果明年突然大家所得倍增，台股衝上萬點，那房價說不定也是double
但是這有可能嗎