1千萬的房子貸款800萬房價跌到200萬你還會繳貸款嗎? (第3頁)

天使晚安

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21樓

2008-10-04 14:30

房子不能吃, 但住的開銷相對其它開銷是很高的

以現在的房價, 人的一生中, 有多少比例的薪水被住的這一塊吃掉了, 大概 1/3 吧

所以房地產跌是很合理的, 現在的房價本來就是炒太兇了

lolen0624

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22樓

2008-10-04 15:19

非公務員買房的現在應該很緊張吧
假設年初買了一棟1000萬的舊公寓
自付150萬，貸款850萬

結果明年被裁員
這時候還有800萬的房貸
而房子如果可以賣出800萬那頂多變成一場空
如果低於800萬那等於還要給銀行一筆錢...比一開始沒買房的更慘

qazasd12345

qazasd12345
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23樓

2008-10-05 2:48

感覺會有這些問題的原因是

「閒錢都拿來買房地」

這會造成經濟好時，房價不斷墊高

可是空間實際運用上的價值，並不會隨著房價一起增加

等經濟不好時，才發現價格錯的離譜

--

是不是該從制度面著手，讓經濟與房價的連結減少呢？

例如：稅率改以佔有密集度來計算，並以某種指數上升

tiger0935

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24樓

2008-10-05 3:25

去google輸入林肯大郡+房貸
你就知道
房價跌到幾近於0
房貸還要不要繳

nook

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25樓

2008-10-05 7:57

因為台灣宣告破產不容易吧....
不能結算了事.這是一種保護銀行的政策
為什麼銀行能清算,個人不行呢?

不過這也是引起次貸的原因之一..
另一個是貸款人條件的劃分

...不過美國房子沒了就沒了.台灣沒了又要還錢

盡力的過

盡力的過
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26樓

2008-10-05 9:35

1千萬的房子貸款800萬房價跌到200萬你還會繳貸款嗎??
_______________________________________

根據我鄰居的經驗 ---> 法拍然後用150w買回來

senned

senned
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27樓

2008-10-05 10:22

要買房子時，跟銀行借的是錢，所以貸款核定後錢會先撥到你的戶頭，
然後才轉給建商，房子只是第一順位的抵押品，如果銀行覺得你的還款能力可能有問題，
還會要求連帶保證人，所以不管法拍賣多少，一旦少於貸款，欠的錢一毛都不會少，會跟你繼續追討，利息照算
甚至繼承人一樣不放過。

caolinb1

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28樓

2008-10-05 11:11

1千萬的房子貸款800萬房價跌到200萬你還會繳貸款嗎?

利息估略不算.不去繳等法拍200萬妳還是欠銀行600萬.
有工作就扣薪水.有動產不動產就查封.600萬會一輩子跟你糾纏不清....還要加上利息..
所以別傻了..已為房子丟給銀行就沒事..

jovi00001

jovi00001
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29樓

2008-10-05 11:28

我家在基隆七堵區長安街

一間房子之所以當初會賣五百萬一定有當時時空背景下的價值

後來因為建商倒閉所以房屋都變成法拍

加上區域環境不佳所以會變成150萬

有很多人都回文說明了一千萬變成兩百萬一定是有因素導致變成兩百萬

好比現在的信義區一億的房子不會變成兩千萬吧?

所以我要說明的是慎選房子不要和我家鄰居一樣可憐

看看喬飛說故事吧

Thomas Shan

Thomas Shan
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30樓

2008-10-05 13:23

大家的觀念都不完整噢!!

你若貸款沒繳..銀行不會先法拍你的房子

而是先向法院申請強制執行扣你的薪資

若是你是固定薪資的上班族, 倒楣的一定是你

若扣不到你的, 就扣連帶保證人的

若是都扣不到, 才會扣押你的房子吧

然後就產生兩個信用破產的人((從此這輩子甭想辦信用卡, 任何貸款, 名下不能有任何財產))

所以考慮清楚吧!!

房子從1000跌到200..

除非天災(你買xx山莊, 發生走山), 人禍(附近發生凶案..xxx...)

不然不太可能, 除非你都不做功課, 去當凱子