odyssey812 wrote:
我覺得房價現在才開始...(恕刪)
的確是, 目前的股災對於有錢的中高階主管更是心痛,
原本50元的股價縮水到20元, 你覺得他們還敢花大錢嗎?
假設持有1000張, 則現在只剩2000萬, 而房子動輒800, 1000萬的, 多少還是要考慮一下的.
在很早很早以前，房價曾經在短時間上漲３００％，後來急速下修，也僅只４成的修正而已。這一波受到國外的影響，加上號稱馬上慢慢好的政府，勢必會影響到房價這是確定的，但是個人看法這波修正幅度最多最多兩成多，不可能超過三成，（修正三成的結果是什麼，以三月份買屋的人貸款七成，若修正三成，賣掉房屋還要額外籌錢支付房屋仲介費，銀行違約金...等,就如同國外的次貸風暴一樣,沒有錢繳等法拍了)這樣下去政府不就又重蹈覆轍。
很多人都在唱哀房價，說房價回跌到時候再買就好了。但是如同股票一樣，啥是低點，你抓的準嗎？只要是相對低點買就對了
五年前進入這產業就看到很多買方如此說，而這幾年的印證。他是錯的，大錯特錯。以泰順街為例，五年前這邊公寓平均每坪成交２６萬現在每坪成交４５萬，漲幅七成，以３０坪的房屋來說，從７８０萬漲到１３５０萬差了５７０萬，試問這幾年你可以存到５７０萬嗎？
今天假設大環境不好房價便宜，但是若沒有你喜歡的案件出來，有用嗎？有錢買不到喜歡的房屋也是沒有用的。我不敢說房價會大好怎樣的，仲介重點是成交而不是房價高低。建議假設房子自己住的，合用最重要，房價不要超出自己負擔就好了，找到好房屋，住的順，家庭和樂事業發達，光從本業賺的錢就比房價漲跌還賺的多。
祝福大家買到好屋，有問題也可以問我歐，交流一下吧！
.........或許現在會有建商為了保本會減價求售，但羊毛出在羊身上。有朋友是做建設的，他說建商的毛利，在不計算土地超價的利差下，台北地區是總售價30%，北部是20~25%，中南部20~15%。當景氣好，銀行融資高，預售又好時，他們可賺個比自有投資資金一倍以上的利潤，當景氣一不好，年報酬賺個10%就很笑了。一不小心，還要背了一大堆房貸。很十足賺時機錢的行業。
果真如我朋友所說的，房價可打八折購入，那建商賺什麼？他只是要你的錢去周轉，萬一周轉又不好，那消費者的權益呢？那又有誰能擔保？
建商開價實在最要緊，打太多折，反而消費者會怕吧？重要的是消費者將訊息透明化，彼此互通有無，能掌控對自己有較佳的消費保障與選屋資訊，我想是比較重要的吧！
現在未必是買屋的好時機，但絕對是看屋選屋的好機會！
希望小太陽 wrote:
啊JackYang兄感覺就像是仲介業者,不然就是已經住在套房的投資客,從以前發言觀看,就是不想房價跌,以前一直鼓吹再不買就買不起的言論,根本就是跟建商同一掛.........
耳朵好養.... 原來是有人在此00XX.....
很報歉..這位仁兄. 你猜錯.我不過是一個市井小民..您說的兩個身份...跟你說一聲..你猜錯了..可惜沒有小東西給您
我也是在等房價下來要再買房子...感謝您的抬愛.....
咱家不過是就我所看到的,來這個 Mobile01 上面說說我看到的景像... 我不是學者,也不是仲介,更不是建商
願意看看聽聽的請便....!! 在網路上面你愛怎樣戴帽子,就隨緣吧.... ( 站上黑名單很方便..... )
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看著股票噴出一路到近萬點，沒有買的人現在大概覺得好險沒買，應該還會在跌，要跌到多少才敢買？
回檔到9000點的時候，不買，說8000再看看
8000點的時候不買，七千再看看
7000了，不買6000再看看
6000了，不買，還會在疊
5500了，金融風暴來了現在買是傻瓜
到底多少點你才要進去買？
1/p 20萬 應該還有17萬
1/p 17萬 應該還有14萬
1/p 14萬 應該還有10萬
......
到底要買多少錢 ? 到底哪裡才是低點 ?? 那大家買房屋都不用錢好了 ...
1/p 到 5萬 還是有人不滿意 ++"
有300萬 就買300萬 有1千萬就買1千萬 這就是市場不是嗎 !
房屋也是一樣，所以就算等房價下跌三成這些人還是不會買，等等等
等到下一波多頭走勢開始
多頭來臨時又在嘆氣沒有買到房子
歷史總是這樣循環
房市不好也代表景氣不好 房價跌下來 看空的人 說實話 還是不會買的
因為收入也減少了 舊房子能住就先住 老車子能開就先開
看空的人 錢 呵呵 還是會留在口袋中的
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