30kperm2 wrote:
不要在乎房價漲跌一詞其實只對了一半。
是只對一半...因為太多人要看房地產腰斬再腰斬了
那就是3C名言
先買先享受，晚買享折扣
因為鼓吹自住沒差以後，很可能就很多人買貴了，只好說我早幾年就有了一個自己的"家"
(畢竟會講這句一定是3C最新一出來的時候就買，一定是最貴的時候啦
)其實小弟個人覺得"家"是一個"意像"、是一種"生活狀態"，而不是一個"實體"
如果因為生活財務壓力小、生活美滿，跟家人和樂融融，那租房子或是跟父母住在一起，那算不算有一個"家"
如果花了畢生積蓄買了一個房子，卻為了房貸生計奔波，搞得家裡烏煙瘴氣、家人關係疏離
那這間屋子裡還稱得上是一個"家"嗎？
因此小弟也是贊成貨比三家，也要多看看市場現在的趨勢，畢竟如網友所說
買個幾千幾萬的電子產品都會比價了，買房子要是比隔壁鄰居貴了幾百萬怎麼就變自住沒差了？
不過當然啦，如果多花個幾百萬對大大們算是無關緊要的零頭的話
相信自然不會為了幾個錢就搞得家裡關係緊張，那才真的就是
先買先享受，晚買享折扣
正方（認為自住沒差，看到喜歡的房子就不要太在意價格了，要馬上買）論點
1.有自己的房子比較安定，不用看房東臉色或常常搬來搬去
2.市場狀況難料，在等房價跌的人只會一直等下去，等到房市又反轉了之後又開始嫌貴捨不得出手
反方（認為自住有差，不必急著在空頭市場的初跌段出手，等一下可以省更多）論點
1.租房子也可以住的很舒適，而且跟房貸相當的租金可以租到更好的房子，房子的問題（如漏水）又有房東解決
2.市場狀況難料，耐不住性子太早出手，房子買貴了便會造成額外負擔，且流失機會成本
看起來還是五五波。
小弟認為關鍵還是在每個人的急迫性不同。
就好比你今天上廁所發現廁所沒衛生紙了，家裡也都沒庫存了，那就算7-11賣的衛生紙比較貴，你也會買下去。
反之，如果家裡還有庫存可以撐一陣子，大家應該就會比看看哪家賣場DM上的價格比較便宜，或是等到賣場下個檔期衛生紙比較便宜的時候再去買了。
對應到買房子一事，如果真的對房子有急迫需求（例如：準岳父要求一定要有房子才能結婚），那對房價就別太堅持啦，解救燃眉之急比較要緊。
反之，若是可以接受先租房子，或是繼續跟父母住一陣子，那在空頭市場的時候，房子真的是可以慢慢挑，對價格也可以堅持一點。
不過要注意的是，對價格堅持並不是無止盡的一直等房價變便宜唷！
如果自己心中都沒有一把尺，那就算房價跌到歷史低點，你可能也還是不會出手，也還是在繼續等便宜。
因此建議各位目前對買房子沒有急迫需求的朋友，現階段除了多看房子了解行情外，也應該擬訂一下自己的作戰計畫：到底自己的標準在哪裡？
或許這是一個值得大家討論的話題。如果目前有看到喜歡的房子，該不該出價？該怎麼出價？
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