買500萬的房子租金2萬這樣投資划算嗎 (第3頁)

lee01
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21樓

2008-09-26 9:41

你的房客要不要報稅...
2年後房客不租的話，之後好租嗎?
另外是寬限期過後，若全貸的話...
你負擔的不只是利息錢，還有本金...
租金扣掉利息後，大概不夠負擔太多的本金...
所以你每個月扣除房租後還要負擔一部份的本金..應該也要個萬把塊...
另外如果條件不錯的話，又能全貸的話，你的仲介怎麼沒有自已做房東呢??

lkk77

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22樓

2008-09-26 10:13

這麼好,所有的房子我全包了,租金繳房貸還有剩?,20年後...............哈哈哈,我是台北市長,所有的台北市房子都是我的

zaza213

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23樓

2008-09-26 10:24

店面不考慮
透天或土地廠房不太划算
一般住宅
則可以投資

出租問題很多
多是個案
也都有解決的辦法
值得投資的話
不要因為一些小問題
或是可能發生的問題來阻止自己

??

hammer_huang

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24樓

2008-09-26 12:26

lkk77 wrote:
這麼好,所有的房子我...(恕刪)

前提是你要富可敵國 !

而且還養一批黑衣人可以對付牛釘戶

男人的浪漫~ RAV4 + IGUANA DISK + 5DII&24-70 F2.8 L

lkk77

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25樓

2008-09-26 12:50

hammer_huang wrote:
前提是你要富可敵國 ...(恕刪)

我是聽信賣房子的說
房租繳房貸還有剩,剩下的就繳下一間的頭期款獲全貸二胎也行,買房不用錢的

melbournebest

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26樓

2008-09-26 15:07

之前電視有討論過 , 要用買房子來收租金賺錢 , 沒有個 20% 都是在做善事.

有無中永和普通公寓一樓可以出租的阿 ? 省稅金,省管理費..光這兩個就等於住兩個月免錢的.

要不是我房子是買在四年前的低點 , 每個月的管理費+稅金算算真是有夠虧

Tyson Lin

Tyson Lin
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27樓

2008-09-26 15:32

我比較好奇的是, 房客既然願意繼續租, 那他為什麼不自己買下來?

lkk77

lkk77
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28樓

2008-09-26 16:30

Tyson Lin wrote:
我比較好奇的是, 房...(恕刪)

房子如果值400萬賣500萬找個人頭當房客月租2萬簽約2年,看起來很好租,買完....................房客說換工作不租了,解約

alf1711

alf1711
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29樓

2008-09-27 18:11

vivi-vivi wrote:
這間中古房子可以帶到...(恕刪)

再考慮看看吧,一般來說,不是店面,營業場所

大多都是一年簽一次

自己先去去附近看看租屋市場如何

(看看附近招租廣告,去探探情況,行情)

畢竟,那麼好的事,會自己從天上掉下來?

kingbee

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30樓

2008-09-28 0:17

少了一個很重要的因素

房客的素質會不會影響你的房租雜項支出

有身旁友人遇過房子租出去但房客積欠房租好幾個月然後接著消失............. 少收好幾個月房租

惡房客...............搬走前搞破壞...............排水管灌水泥小咖.........糞管給你挖開扯!........

家裡之前有一店面租人.............就被用拖把頭堵住排水管.....................花很多錢才處理好

科技始終沒人性~~~錢飛嚕