「起跌段」，未來，房價還有挫低空間，能賣、趕快賣。 (第3頁)

justin0204

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21樓

2008-09-10 0:50

熊貓桑 wrote:
買預售屋的時候...邊間...頂樓...露臺...每次都選不到...

真的耶!!

最近在賣房子
仲介查了我家資料後
說出了一個我以前都不知道的事情...

我家這棟建案大約有兩百戶
其中只有兩戶有11坪的露臺
3年前剛進銷售中心看房子的時候
銷售人員跟我講說已經賣掉五成了

要買要快喔...
然後我就選了兩個露臺戶的其中一戶
銷售人員告訴我這戶已經被訂走了
於是我就買了另外一戶露臺戶

直到最近仲介查我家資料
他說有個資料叫"登記次序"
我家是2號
意思就是我是全部兩百戶裡面
第2個買的...@#%!#... orz

dolphinclaire

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22樓

2008-09-10 1:45

不管是仲介或代銷...欺騙的手法都差不多?!?!?!

我們之前去看預售屋, 還沒動工的, 當天我們一問他也是說只剩一間高樓層景觀戶...
十分鐘後我們說那幫我們問問價格
代銷馬上說那間賣掉了...叫我們看另一間...

這年頭誰講的話可以信?!?!?

duqnex

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23樓

2008-09-10 8:12

之前在三、四月份時想要賣房而沒有賣出的屋主，
因為已經看見到高點，
現在價格略降，卻仍然認為房價還會回來，
所以堅持不降價，

這跟買股票一樣，
股票剛跌的時後，總都是認為還會反彈回來，
所以就繼續抱著不賣，
總都是做著會回升的白日夢，
一定要等到跌到一定的價差時才會醒悟，
之後才會後悔當初為何剛在跌的時候沒有賣，

其實做房地產和做股票差不多，
當大家加一窩蜂去買的時候就是你差不多該退場的時候了，
只是股票循環波動的時間快，
而房地產循環波動的時間慢罷了！

lkk77

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24樓

2008-09-10 8:23

ht1316 wrote:
我個人認為其實買房子...(恕刪)

這要看買在高點或買在低點,如果隨便買一定會賺,那沒人會賣也沒人買得到,一定有一個行情價,超過行情價買只會賠不會賺

wtw28

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25樓

2008-09-10 8:39

熊貓桑 wrote:
更不用說什麼浴室要有窗戶之類的奢望了(看太多裝潢雜誌被洗腦的後果)

去找公寓吧，大部分舊公寓的浴室都有窗戶。

cml0611

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26樓

2008-09-10 8:47

投資最好用閒錢，只要地段不差，投資房產是最保值，景氣循環風水輪流轉，豬羊還是會變色。

但是要借錢投資，那就要小心，不然輕則破產，重則燒炭。

股票也是一樣的道理，但賭的成份和風險比投資房產更高。(但房產也是有火災等等的風險)

jeffreyBoss

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27樓

2008-09-10 9:09

duqnex wrote:
這跟買股票一樣，
股票剛跌的時後，總都是認為還會反彈回來，
所以就繼續抱著不賣，
總都是做著會回升的白日夢，
一定要等到跌到一定的價差時才會醒悟，
之後才會後悔當初為何剛在跌的時候沒有賣，

我覺得很多人都是"不見棺材不掉淚"

非要等到融資追繳令發出以後才會真正體認到賠錢的事實

誰都想要拼回之前賠掉的

不過房子跟股票不太一樣

股票的波峰谷底變動很大, 可能幾個月就來回震盪

但房市的週期大約是10年為一週期

這波多頭已經走了5年之久

如果自己的房子真的沒啥過人之處

價錢差不多就賣了吧! 景氣這麼差, 失業率這麼高

你房子想賣得比以前貴, 有可能嗎?

世界上的盤子沒大家想像中的多啦!

lkk77

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28樓

2008-09-10 9:22

cml0611 wrote:
投資最好用閒錢，只...(恕刪)

最很多改了套房出租的公寓提出來賣,為什麼,就是當初聽信套房出租獲利高,但從最近看來並不是那一回事,改成套房後只能賣投資客,投資客這段時間都縮手了,這種房子現在很難賣,

cml0611

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29樓

2008-09-10 10:13

我母親的朋友夫婦就是買房子出租，幾十年來，房子一間一間買，一間房再隔好幾間，累積幾十年到現在，大概有幾百個房客。

然後母親的朋友夫婦自己跑電器工廠，電視、冰箱等一次就買百來台，僅可能買展示品，而且付現，所以價格就低非常多。

電器、傢俱齊全的套房、雅房就特別容易出租；當然看地段也是一門學問及經驗。

所以真要賺大錢，是要有方法的，而且最好專職。

cnnljj

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30樓

2008-09-10 13:31

cml0611 wrote:
投資最好用閒錢，只...(恕刪)

聽很多人都說買房子要買地段好，
旦說真的到現在我還是沒辦法判斷什麼叫做「地段好」，
是指生活機能佳？交通便利？還是有公園學校啊？
有的房子幾乎上述條件都具備，但也被人家說地段不好，
唉，真是複雜啊。