房價的決定...在於鄰近的重大公共建設來決定(不是裝潢) (第3頁)

clivelai

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21樓

2008-09-04 0:32

我不知道你那觀點參考資料是來至哪邊？
不過我知道的幾位建商是這樣
建案的報價會比較貴
首因就是地段
接著是營建成本
再來是他們會參考周圍建案的價位再去定價
（而且他們都有一套建案出去至少要賺幾％的底限再去定價）

Ted2006

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22樓

2008-09-04 0:36

xlq888 wrote:
我兒子年齡可能跟你相當喔
唸醫的像你這麼輕浮庸俗的還真不多.......台灣教育真失敗

當初回文太快，你就別太介意了～
其實房價這檔事真的要平常心看待，像你老等見過大風大浪的人應該明白吧～
01這裡臥虎藏龍，如果大家出發點都是希望高雄更好，經濟好，給意見，那輪到高雄也是應該的。

說真的高雄市未來整體房產上漲空間真的還不小，這是小弟看法

hlibe

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23樓

2008-09-04 2:10

Ted2006 wrote:
...(恕刪)
說真的高雄未來整體房產上漲空間真的還不小，這是小弟看法

可以請教一下
除了外來的投資客,與極少數賺夠回高雄的外
高雄有什麼條件造成房價上漲?
能漲的頂多就是捷運站附近有商業考量的,與現在炒作的軟體園區附近吧

問題在於現在當地的房價已經高於在地的薪資太多了
南部的就業狀況與薪資,幾乎是在全台的低點
高雄又沒有竹科或南科之類的加持
單看現在的房價,與普遍的薪資水準
實在是看不出來漲的條件在哪

kenus

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24樓

2008-09-04 8:29

hlibe wrote:
可以請教一下除了外來...(恕刪)

同意您的說法.....
我說出我的看法.....
我認為目前的新建案只要卡上有公共建設的...
價格都不低,就以88下萬丹的富士山莊為例.....
最貴的1300萬最低800多....強調的是20分中到高雄.....
如果我要買這些房子我的所得大概都要超過12萬以上...
才可以輕鬆付款....試問高雄巿的所得超過12萬的有多少,
可見的這邊的房子一定不好賣的....所以薪水來決定防高低這應該是確定的....

ryan4825

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25樓

2008-09-04 8:35

hlibe wrote:
可以請教一下除了外來...(恕刪)

哈哈~ 飆漲在建商代銷仲介投機客政客的嘴裡..在幾十年後的發展裡...
應該不會是現在...

大臺北是盆地..像一各朝天的碗..碗底就那麼點..空地越來越少..越來越貴..
週邊也漸漸被捷運+高快速道路等交通輻射網帶動...但是某些地段還是有炒
作的氣味..

高高屏一整各是幅員遼闊的狹長平原..空建地還有一堆..未變更的地目更是多
不可數..高雄市都如此..高屏二縣更不用多說...交通網亦不若大臺北這般發達
是不是炒作還是真的看好..就捫心自問吧..

撇開台北不說..高雄近年來的利多做各檢驗..
美術館農16=>新都心落空
捷運沿線=>因高捷的慘澹經營也未如台北經驗那樣發光發熱..
三通新市鎮=>連廣州航線都玩沒幾天..再說吧~
巨蛋漢神=>尚待時間驗證...可能是唯一成功的..
2009世運=>瞬間即永恆???

等世運神話也結束..就看郭董及政府的開發能否持續..屆時高雄房價就是見真章的時候了..

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

museshuner

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26樓

2008-09-04 8:45

Ted2006 wrote:
哈哈哈～來南部版每次看到一些人挖挖叫，心裡就覺得可愛，等呀等～反正房子都是一些凱子市民啦～邪惡的投資客在買，萬惡的建商正要吸大家的血啊～真口怕！

乖啦～南部房價還很低的～繼續等還會更低喔～你們要繼續捍衛堅持低房價，不要讓南部這塊淨土被中北部污染了～

未來房價本來就會更低，這有什麼疑問嗎？

喜歡高房價，北部很多，歡迎上北部

beau

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27樓

2008-09-04 9:04

Ted2006 wrote:
當初回文太快，你就別...(恕刪)

馬總統公開承認六三三政見要花八年才能達成，到2016年才有可能實現,一位執政者用自打嘴巴方式說明這個,
經濟的確比想像來得嚴苛,由其開放大陸政策後,成效不如預期的成效,這正說明,台灣目前現況,經濟要像以往大幅成長,
似乎要更多努力才行

前一陣勞工團體不是要求調整基本工資,從1988年到2007年二十年間，基本工資調漲了十一次，
從新台幣八千一百三十元調到一萬七千兩百八十元，不過，從1998年至2006年，基本工資凍漲，
基本工資占製造業及各業平均薪資比例也呈下降趨勢。現在南部的就業人口,很多都是在傳統產業,現在只要求有工作就好,薪水調不調都在其次了,這也是房價與收入背道而馳的原因之一

經濟循環有一定曲線,有好有壞,我也希望經濟可以持續成長,投資才有可能獲利。

每個人上mobile01房市討論區,都有其對房市不同需求,買房/賣房/意見交流等,因此對解讀房市一定會有不同結果,這也是討論區社群最大的好處,可以用不同面向了解一件事情。但如果一味嘲弄看壞房市的網友,這就不是我們所願意樂見的

醫生,我很尊重這個職業,這個也是您們辛苦多年得到的成果,您們收入比一般就業人口來得高很多,由其是自付項目很多的牙醫