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給正準備衝動買房的你:在背上30年房貸前,請先冷靜看完這篇「勸世文」

相見何必曾相識 wrote:
完全正確。

買賣房產萬萬稅。

現今投資房產,不如投資0050

0050 在 2026 02 06 收盤價格每股為 72.2元,所以一張的價格為7萬2000元。

持有0050的總人數為 2253727人,但有 862670 + 902145 = 1764815人是持有2.31張

以下的佔全部股東人數的 78.5%也就是15萬元以下的散戶高達 78.5%

還有 862670人是揪團合買佔比才 0.3張的。所以別搞笑了好嗎?才15萬元而已,連付訂

金都不夠怎麼買房?當然是買 0050 呀?!



登卡普 wrote:
還有 862670人是揪團合買佔比才 0.3張的。所以別搞笑了好嗎?才15萬元而已,連付訂

金都不夠怎麼買房?當然是買 0050 呀?!笑到噴淚笑到噴淚


問題不在這兒,相信你也知道。

你懂得查資料,必然也是股市高手,何必裝糊塗。




當散戶懂得買股票,不再買房屋投資,不再當接盤俠,房屋市場會好嗎?
相見何必曾相識 wrote:
問題不在這兒,相信你也知道。

你懂得查資料,必然也是股市高手,何必裝糊塗。

當散戶懂得買股票,不再買房屋投資,不再當接盤俠,房屋市場會好嗎?

民生四大必需品食衣住行,同樣是吃頓飯,五星級餐廳就很貴,而自助餐包便當卻很便宜,那麼把自助餐的人口拉攏,聯合起來拒吃五星級餐廳,五星級餐廳就會倒嗎?當然是不會倒呀!因為他們根本不是客源,從來也沒吃過五星級餐廳,有他們跟沒他們都一樣

所以房子是給有錢人買,不是給窮人買的。

因為低端人口只能當基數墊底!假設在某都會區,每天都有2萬人來此工作賺錢,雖然他們買

不起房,但最基本的吃飯總是需要,如果每人每天只花10塊錢吃飯,那麼自助餐的老闆也只

賺這每人10塊錢,一天就可以賺20萬,所以高房價就由自助餐的老闆買,再貴也要搶著買,

因為要先買下來,才能賺這每天的20萬,因此才說人口就是基數,有足夠的人口墊底才能形

成金字塔,畢竟金字塔的頂端,只限少數的有錢人,正所謂:一將功成萬骨枯

所以都會區的高房價,就是被北漂族自願抬轎給墊高的,並不是北漂族有能力買得起房子。

講現實情況, 錢都跑到哪應該很明顯了吧

集中市場成交量放大至8,700億元,加上上櫃市場交易,上市櫃合計成交金額突破1.1兆元,創下歷史新
高。 2026年1月21日

2025年房市成交量寫近8年新低!徐佳馨:恐回歸大空頭 四大房仲看法曝
葉憶如|Yahoo財經特派記者
2026年1月2日
房市,我覺得有兩大無法克服的問題。

少子

少子,代表著剛需減少。
有的子女,繼承屋產即可。

房產買、賣,需要繳交各種稅,以及仲介費用,代書費用等。
房產持有期間,需要繳交房屋稅、,土地稅、管理費等。

反觀,台灣的股票,需要繳交的稅就少很多。
美國等國家,自己人買賣股票,價差可能需要繳交不少稅。

股息?價差?



股息?麻煩自行搜尋,股息賺太多,總是要付出一些。除非股息很多,否則一般人,被扣金額也不多。

台灣對於房屋市場,採取戒慎恐懼,日趨甚嚴。

反觀股市,總會有國安基金,進場救市的措施。

我是不知有多少投資客,棄房投股,但是,我是不會把多餘的錢,投資房產。

畢竟,房屋一間,自住即可。買賣、持有,稅多、麻煩多 。

股票錢少也可投資。買賣、持有,稅少、簡單、沒煩惱。
相見何必曾相識 wrote:
房市,我覺得有兩大無法克服的問題。

少子和稅。

少子,代表著剛需減少。
有的子女,繼承屋產即可。

根據國發會的推估,目前是台灣人口最多的時期,所以要把握時機還有30 ~ 40

可以炒房,在這30 ~ 40年內大撈一筆,就可以富貴好幾代嚕!

所以不買房的可以繼續租房,還是要送回老家吃自己,等繼承也沒關係。



登卡普 wrote:
相見何必曾相...(恕刪)

有夢最美、希望相隨。

生者如斯,逝者已矣。
雞叫了天就會亮,雞不叫天也會亮,所以天亮不亮不是雞說了算。

全國大約有900萬戶數,而每年大約有30萬戶買賣成交

房屋交易為前3.5%的人在買房!所以房地產買賣跟一般人無關



登卡普 wrote:
房屋交易為前3.5%的人在買房!所以房地產買賣跟一般人無關。

原來如此,難怪仲介公司一直在倒,仲介人員,轉換職業甚多。

謊話說多了,
報應自然就到了。
相見何必曾相識 wrote:
原來如此,難怪仲介公司一直在倒,仲介人員,轉換職業甚多。

謊話說多了,
報應自然就到了。

通膨衝擊 求職網估450萬人月底吃土、薪貧族821萬人。

蝦密?窮人連自己都快養不活了!還在幻想買房?!



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