Vicky tai wrote:
已是惡夢！房市蛋白區...(恕刪)
講是這樣講，但房價還是居高不下，想買的人還是只能遙望那高高房價下不了手
你們分析過房價上漲的原因嗎?
1. 建築從業人員大減，導致優質工班數量不足，
讓一堆學習能力低的廢物可以組成劣質工班到處亂蓋低樓層民房。
想蓋優質的建物，就必須花更多錢去搶優質工班的排程。
2.土地價格上漲。 (這是誰的問題? )
3.安全法規變嚴， 要求的耐震能力變高，這不用加材料成本?
還是你們住磚頭土堆蓋的就行?
4. 裝潢材料的等級。
5. 你們知道挖地下室的成本是多少嗎?
6. 該建案是否強制要求停車位空間?
停車位不用錢?
7. 排水設計的進化 。
從便宜但維修麻煩的隔層排水 變成 較貴但維修方便的同層排水，
這不要加錢?
8. 法規規定的建蔽率下降。
給你的容積率不變，但建蔽率下降，強逼土地持有者蓋高樓，
樓蓋的愈高，花在增加建物強度的費用就愈高，你們沒觀念嗎?
9. 誰叫你去擠蛋黃區? 賺錢能力差的人，蛋黃區是你住的地方嗎?
想要自地自建的人、願意多花一點交通時間的人，
蛋白區的價格下降會是壞事?
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