1. 工資部分 — 建築工資漲了多少？
根據台灣或其他地區的官方統計（像是勞動部薪資統計、營造工會數據），建築工人的平均工資在近5年通常是穩步上升的。
台灣例子（大約數據）：
2018年平均日薪約新台幣2000元上下，到了2023年可能已漲到2300-2500元，約**10-20%**的增幅。
原因包括：基本工資調整、勞工短缺加上防疫措施增加工作難度。
2. 建築材料價格變化
建築材料價格波動較大，尤其因疫情及國際供應鏈影響，漲幅驚人：
水泥、鋼筋等基礎材料，疫情前5年波動不大，但從2020年開始全球鋼材價格曾一度上漲超過50%甚至100%（視地區和時間點）
木材價格因全球運輸成本及需求增加，漲幅也很大，最高峰時比疫情前漲了超過50%。
其他材料如玻璃、電線、塑膠管等，也都因運費和原料成本上升而漲價。
整體來說，材料價格在疫情前5年到現在平均漲幅可能在**30-50%**以上。
3. 成本合計對一棟樓的影響
營造成本一般約可拆分為：人工約佔30%-40%，材料約佔50%-60%，其餘設備和管理等。
假設疫情前成本為100單位：
人工成本漲幅約15% → 人工成本從35單位變成約40單位
材料成本漲幅約40% → 材料成本從55單位變成約77單位
其他不變
那麼總成本約是：40 + 77 + 其他（10）= 127單位
也就是成本增加約27%。
總結
建築人工約漲10-20%
材料漲幅更大，約30-50%甚至更高
整體一棟樓成本5年來約漲20-30%甚至更多，視具體地區和材料變動而異。
心得: 這六十年來, 房價都是大漲小跌。 想要崩盤, 除非政治因素。
yoyoyo3y3o wrote:
其實, 整串文從頭到尾,我都沒有講到房價貴或便宜 , 請不要一直來戰!!!
只是單純想依實際數據來算一下,"工料雙漲", 到底漲了哪些項目? 到底漲了多少比例? 還請依據實際數據來回覆
至於, 要戰房價的,版上已經有太多的討論串了, 應該不需要在這裡再論戰下去.
所以【工料雙漲】漲了哪些項目又如何？到底漲了多少比例又怎樣？
你知不知道高房價最主要的目的是【價格驅離】，這跟工料雙漲一點毛關係也沒有。
俗話說：千金買房，萬金買鄰。所以高房價真正的目的，主要是在區分居住環境。
假設在某一個社區，有著高價位與普通價的規劃，那麼居住一段時間後，這些高價位的
住戶就會慢慢的搬走，原因是這些高價位住戶，日常生活或進出社區，就會感覺有人在
偷看他，即使這些普通價的住戶也沒有偷襲或做任何動作，但是高價位的住戶就是會認
為，這對他自身及家人的安全有顧慮，乾脆就把房子賣掉，另外尋找跟自己身分相當的
環境居住，這種擇鄰而居的模式自古以來一直都存在，孟母三遷就是最佳的典範，所以
物以類聚，人以群分。炒高房價當然是為了利潤沒錯！但更重要的是要劃清界線，這不
是歧視，這是很害怕，因為窮人連鬼看到都會怕，所以窮人比鬼還可怕。
yoyoyo3y3o wrote:
最近幾年，打開手機，各種新聞媒體、youtube上的影片分享，最常說的一句話就是:"因為工料双漲"，所以價格回不去(疫情前)了，但是，我就算不出來，究竟漲了多少？建築工錢、建築材料對營造業的成本造成多少影嚮？究竟現在比較5年前(疫情前)，一棟樓的成本增加了多少？有人知道嗎？
差不多差三成⋯
本來一坪的建造成本是20-25萬
現在是25-30萬
這就好像牛奶一樣
酪農那邊的產地價格有漲
那超市的鮮奶一定漲
而產地價便宜
超市上架的鮮奶價格也不一定會降價
所以原物料鋼材降價
中間原物料到建材廠到營造廠到建商代銷
也不會降價
這一連串供應鏈就是有一堆人要抽～
原物料價格一般人看得到吃不到
除非你有做期貨～
期貨也只能賺差價 沒有人會真的去實體交割
不然就算你拿到原料 請問你要怎麼變成鋼材和房子？
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
你這個問題問得非常實在，也反映出很多人心中的疑問：「工料雙漲到底漲了多少？一棟樓的成本到底增加了多少？」
我們來分幾個面向拆解與估算，並提供「實際數據範圍」與「成本占比影響」：
🔧 一、什麼是「工料雙漲」？
工：人工費用上漲 → 包含泥作、水電、鋼筋、模板等工種。
料：建材成本上漲 → 包含鋼筋、水泥、混凝土、鋁窗、玻璃、磁磚等建材。
📈 二、近5年（大約2019–2024）的實際漲幅參考（以台灣為例）
1. 建築材料（平均漲幅）
材料 2019年價格 2024年價格 漲幅
鋼筋 約17,000/噸 約26,000/噸 +50%
水泥 約2,800/噸 約3,800/噸 +35%
混凝土 約2,200/m³ 約2,800/m³ +25%
鋁窗玻璃 複合單價 +30~50%
木作/磁磚等內裝材料 +20~40%
2. 工資（平均漲幅）
工種 2019年 2024年 漲幅
模板工 約2,300/天 約3,300/天 +43%
鋼筋工 約2,500/天 約3,600/天 +44%
泥作工 約2,200/天 約3,200/天 +45%
水電工 約2,500/天 約3,500/天 +40%
📌【總結】材料上漲 25%～50%，工資上漲 40%～50%，平均建築成本上漲 35%～50% 是常見的估值。
🏗️ 三、建築總成本漲了多少？
以「每坪成本」為單位來估算：
項目 2019年 每坪造價 2024年 每坪造價 增加比率
一般RC建築（營造成本） 約9萬～10萬/坪 約13萬～15萬/坪 +40～50%
公共工程或大樓品質佳者 約12萬/坪以上 約17萬/坪以上 +40% 以上
🏢 四、整棟樓總成本增加範例（假設建坪1000坪）
項目 2019年總成本 2024年總成本 差額
RC造價 1億元（10萬/坪） 1.4～1.5億元 +4千萬～5千萬
也就是說，一棟中小型住宅大樓的營造成本，在這五年間大約增加了 40%～50%。
🧮 五、其他隱藏成本也在增加
除了工料雙漲，還有：
勞安規範更嚴 → 施工時間拉長，增加費用
地方政府對施工擾民罰則加重 → 營造商風險變高
材料來源不穩（疫情、烏俄戰爭） → 增加備料庫存成本
環保工法、綠建築要求 → 新技術新設備增加成本
✅ 小結論
問題 結論
工料雙漲實際漲多少？ 約35%～50%，材料與工資雙雙上漲
5年內一棟樓成本增加多少？ 一般住宅樓 約增加4成，1億變1.4億
成本價格會跌回去嗎？ 機會不大，除非發生經濟劇烈衰退或房市崩盤
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
內文搜尋
從 APP 打開
X