BBS520 wrote:
簽約了之後都一直維持在2.8嗎？
還是說即使簽完約後續銀行利率也是會跟著變動？
市場上的確有固定利率房貸
不過現在應該沒人會選這種
在經濟起飛時期, 明天的利率一定比今天高
簽固定利率當然對貸款人有利
但現在的世道不是這樣
你要記的不是2.8%這個數字
而是I+N
I是銀行推出的指標利率
上至台灣銀行,下至地方農會,大家都有自己的指標利率
會有一點出入,不過不會差太多
它基本上會跟著局勢波動
N是銀行給你的條件, 談定了就是談定了
(有些會操作頭一年是N1, 第二年是另一個N2,寬限期滿有個最終的N3...那只是商業操作方式,不另討論)
假設現在指標是1.8%, 銀行給你的N是1%
你現在的利率就是1.8+1 = 2.8%
改天經濟疲軟,降息到1.5%
你的房貸就變成1.5+1 = 2.5%
從銀行公告那時起算
先去確認N值比較重要
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