「房價所得比」是沒有意義的數據，所以不必抱怨台灣房價高薪資低！ (第3頁)

DannyHwang
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21樓

2025-03-11 9:57

房價為什會漲? 因為現在人沒人打算在同一棟房子住到老死, 房子跟車子還有3C一樣得換代換的, 所以是從一開始就沒打算把房貸還完. 只要跟信用卡一樣都繳最低應付金額就好. 寬限期越長越好, 貸款最好能貸個五十年. 房子即便沒還完還是可以拿去做理財房型房貸周轉出錢來.

猛虎下山

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22樓

2025-03-11 10:02

台灣的稅制畸形，藏富於民，一堆申報沒收入或低收入不用繳稅的人，但他們都買的起房子。基本資料錯誤的分析隨便看看就好。

STE25

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23樓

2025-03-11 10:20

三不平 wrote:
[房價/所得比]是全世界公認相當有意義的評量一個地區房價是否合理的指標.

房價所得比何時被世界公認為評量房價的合理指標？

人口密度高+收入低的國家，房價所得比一定高
人口密度低+收入高的國家，房價所得比一定低
這是簡單的數學

這種指標是要如何評量房價合理性？
是澳洲合理，還是美國合理，還是台灣合理，還是香港合理？

房價所得比，只能反應當地人買房的壓力大小

omniyeh

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24樓

2025-03-11 13:21

三不平 wrote:
[房價/所得比]是全世界公認相當有意義的評量一個地區房價是否合理的指標.

那台北市居民的房價/所得比，為什麼要高過高雄甲仙的房價/所得比 ? 去住台北的人的命就比較 "貝戈戈"，"活該" 嗎 ? 真是 TMD 的不合理，應該全台灣每個地區要一致才對。

既然是全世界公認相當有意義的評量，台北市也屬全世界，高雄市甲仙區也屬全世界，評量標準要一致。

wow-ouch

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25樓

2025-03-11 14:57

當你遇到山賊跟你要買路財時，要命就給錢！

哪有什麼合理不合理？比的就是拳頭大而已，

當你遇到房價所得比超高難以負擔時，要住就貸款！

哪有什麼合理不合理？比的就是你口袋有多深而已。

所以當你覺得政府或富人可以像山賊坐地起價時，

那就沒什麼好討論的，就比拳頭大口袋深即可，

如果你覺得人賦人權不該把人當人礦，政府應該要有所做為，

那請參考三民主義的漲價歸公，問題早就知道、解法也早就存在，

問題是選出來的政府在做什麼？還是既得利益者防守得太好了？

tonypan66

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26樓

2025-03-11 15:13

三不平 wrote:
除非未來台灣在政策和觀念上都有大幅度的改變,變成像德國那樣,房屋自有率低於50%,有超過一半的人就算有錢也更願意租屋.否則,你現在要用[房租/所得比]來替台灣房地產的價格洗地,那完全是在模糊焦點.

就像你說的，若房屋自有率低於50%，跟德國比較【房租/所得比】才有意義

那麼，是不是其他國家也應該房屋自有率大於80%

這樣跟台灣的【房價/所得比】才有意義？

omniyeh

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27樓

2025-03-11 15:17

wow-ouch wrote:
那請參考三民主義的漲價歸公，問題早就知道、解法也早就存在，

問題是選出來的政府在做什麼？還是既得利益者防守得太好了？

我最喜歡孫大總理完整版: "自訂地價，照價徵稅，照價收買，漲價歸公"。

仔細研究，每句話都能實施下去的話，妥妥的根本就是國有或公有制，大家繳租(稅) 給政府而已

那些空空只會說，在他無房的情況之下，政府最好把有房買房的給 XXXX，等到改成上述的國有或公有制好不好，他又不幹了。

wow-ouch

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28樓

2025-03-12 11:42

omniyeh wrote:
我最喜歡孫大總理完整版: "自訂地價，照價徵稅，照價收買，漲價歸公"。

是的，這部份其實是社會主義，

既得利益者最怕這個，但人性如此，換個位置就換種腦袋，

所以公平這種事，如果既得利益者不肯放手的話，

要嘛像對岸一開始那樣搞個翻天覆地改掉，一切砍掉重練！

否則走資本主義就會是台灣現在的樣子，想公平？等投胎吧，

現在對岸做法也接近資本主義了，一樣的問題他們沒比較好，

當然有些國家有介於中間的政策，不過非本帖主題就不展開。