• 4

石油會用盡,油價變高。同理,人口變少,房屋需求也變少。

其實也是希望房地產有希望,台灣經濟繁榮。
但是,更希望看到參考資料,最好統計數據。
房價會降,這是應該的
景氣循環本來就有高有低,不然怎麼循環呢?
先撇開二三十年前的特例,就在莫約七年前家父買了間房子約160坪
當時市值12萬購入,現在已經要破25萬了
我只是覺得在難賺的產業也是有賺錢的點
就算20年後人口衰退,不過我也相信不會衰退的如此誇張
大陸一胎化,人口有銳減嗎?
假如把錢一直存在郵局、銀行
搞不好連通膨都抵抗不了
這種消極做法有點過於故步自封了..
油價 好像比較便宜了!


房價 好像比較貴了!




怎麼辦?


小弟認為

除非 全國人民的薪資有大幅度的上漲

否則房市最高就是這樣而已 再來只會下跌



red123en wrote:
各位都誤會我的意思了
我的原意是說
假如錢拿來做定存,假設20年後翻2倍,200萬變400萬
20年後的400萬會像今天的400萬一樣好用嗎?



有人說 30年前 陽春麵 一碗多少 現在多少 是 何理的 正確的通膨理論點 "過去的 時空背景"

舉個例子 2003年 我家 附近排骨便當60元 現在是75 漲了 25%看似多 但平均12年下來 真的是合理

同時那家店 永遠召不到的洗碗工 時薪漲了20%而已 現今 房價卻漲了快2-3倍 房價壓縮排擠資金空間 當收入不變下

近10多年 房與地價 占了通膨 一大份因素 其它佔小因素

以前通膨是由 原物料 食物價格 利率 需求 薪資上漲 一起推升的 很合理 很快

但未來要帶動通膨 "或許假設" 只剩房價 但房價 是否還能跟過去30年一樣 50萬 變3000萬 我覺得不可能

哪得看 政府能否讓 薪資從平均40-50k 變到 300k 或是 增加需求


是 不可否認 現在的200萬 以後20年 肯定沒現在好用 (畢竟 如 定存 保險總有1-2% 基礎增長)

但比起30年前的200萬 在當時 那差更多 以後還是會錢變薄了 但會逐步縮小 或是通縮 或是通膨減緩

ps: 參考 一個例子

我公司付近的 彰師大快餐店 因為競爭增加 因為學生減少 最近去看 有的快餐只需55 比起12年前 反而降價

需求減少 對於"通膨定律" 將是另一個大因素



AES wrote:
一個值得討論的議題...(恕刪)
只能說時代不同了。
以前說石油再50年用盡。
現在北極融冰、頁岩油等等,各地找到的油滿山滿谷。
加上綠能抬頭也減少了部分耗用。
現在的油價高低,僅供需與操作影響而已。
跟耗不耗盡沒什麼相關,畢竟還很遠。
只要爭相生產,價格戰,就會跌。存量還很夠,拚命挖就有。
當然只要他不想搶市佔了,一減產油價又回來了。
至於人口增減也一樣,速度並不會很明顯。
跟現在飆漲的房價也沒什麼正相關,純粹QE資金太多來投資而已。

AES wrote:
一個值得討論的議題...(恕刪)


人生也在漸漸走到盡頭
人口,石油,變多或變少
在這短暫人生中根本沒影響
辛苦一輩子,得到一個帶不走的東西
物價有時候不見得會上漲,還有可能會下跌的

最明顯的就是日本
日本1990年左右
當時的溫泉旅館一泊二食大約要3萬日元
現在,大約只要1萬就可以了

日本1990年的牛丼跟現在一樣價
當時要400日元
中間大約有20年的時間處在跌價狀態
直到今年才漲回1990年的價格

壽司那類的東西至今還是漲不回來
1990年隨便一間小店吃一個壽司的套餐要1萬日元以上
現在只有很有名的店有能力撐在這個價位了
lulalla wrote:
物價有時候不見得會上...(恕刪)


日本的物價會跌

但臺灣的物價為什麼沒跌過(不要講小幅波動)

這是什麼原因?
邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~
一些工業零件有跌喔,而且跌得很厲害。我那行的東西1995年售價是現在的2倍左右

如果是零售消費類的東西,主要還是成衣這一類的東西吧,現在比1990年代要便宜
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?