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其實台灣房價從來都沒漲過,只是通貨膨脹讓房價看起來變貴了

這個討論是目前01最有營養的話題!!

是的 通膨是漲價的問題也是房地產漲價問題
台灣的問題還有更大, 是因為台幣不是國際貨幣, 台幣勾著美金
美金貶值台幣跟著貶值!!!


所以你說台灣房地產會漲嗎?? 漲啦!!!! 不是因為土地變貴變稀有, 是因為你的錢沒價值啦!!
大家說需求變低房地產會崩盤....現在政府在縮減貸款, 他其實要緩慢台幣的貶值 不是要打壓房價!
貨幣貶值緩慢台灣房地產就會放慢
可是問題又來了, 台幣跟著美金走....畢竟不是國際貨幣, 我們有時候生不由己阿!!!
美國在印鈔票....台幣不是跟著沒價值了????

你還期待台灣房價降低????
這已經不適需求問題了 是你的錢沒用了
星辰NO.1 wrote:
通膨前:大家普遍高中...(恕刪)

連數據都沒有, 指導教授給過嗎?
星辰NO.1 wrote:通膨前:大家普遍高中...(恕刪)
30年來,房價漲一倍以上(以上多少就看地點了,好地點漲二、三倍,差一點的地點最少也有一倍以上),但是起薪一樣都是2萬多。
這個就是問題所在,如果起薪也都是漲2倍,可能造成的社會問題不會這麼大。
這些年來,GDP的果實大多由資方享受,勞方只能撿骨頭啃;房價漲、房租漲的果實只有少部分的包租公享受。說真的,房價漲對於只有一戶自住的基本上也只是紙上富貴而已,根本沒有享受到,不過起碼資產可以抗通膨。
銀行貸款只能5成也拿掉寬限期房價就只會跌不會上漲。
knift wrote:
30年來,房價漲一倍以上(以上多少就看地點了,好地點漲二、三倍,差一點的地點最少也有一倍以上),但是起薪一樣都是2萬多。


那是有人沒跟上薪資通膨吧.

不只台灣, 薪資通膨的事, 到處都在發生.



薪資通膨
knift

當然薪資最高到最低落差很大,30年前報紙上徵人的起薪就是二萬多、三萬了,到了今日,低階工作一樣是這個起薪。會有「薪資通膨」的只有少數產業,並不是普遍現象。

2025-01-08 14:31
為何我的薪水沒膨脹呢?????
UUSSDD wrote:
所以你說台灣房地產會漲嗎?? 漲啦!!!! 不是因為土地變貴變稀有, 是因為你的錢沒價值啦!!


沒錯,這才是疫情開始時,房地產,股票,比特幣,....等大漲的原因。

疫情剛起,美聯儲等錯估情勢,以為要下猛藥救經濟,大印美元大撒幣,還發現金。這貨幣的供給增加的實在太多了,比大家想的增加太多。

很多新增的貨幣,當然是由股票,房地產,黃金....等資產投資市場去吸收,所以資產投資市場價格以倍數上漲。

如果投資市場沒吸收這些新增的貨幣,那一般民生消費市場的物價還得了,更會漲到暴動。

當然大家會覺得後來物價也漲了,資產投資市場大漲最後當然會有外溢效應,但民生物價上漲還會跟原物料,供應鏈等有關,不完全是大增的貨幣,貨幣貶值所影響,這看油價就能明白。

大撒幣後造成資產投資市場大漲,只能說沒加入投資的人可就徒呼負負了,他不見得生活就過不下去了,只不過沒加入遊戲的人,其資產淨值差距就變遠了。
我父母在大安區的房子是1988年買的,當年花了400萬,現在市值大概三四千萬,1988年消費物價指數是58,2024年消費物價指數是107,我不是經濟學家,但是就字面了解,1998年58塊的東西, 2024年漲到107塊,1988標價400萬的房子,2024年就只漲到800萬嗎?
通貨膨脹讓房價看起來變貴了?

所以呢?.......
星辰NO.1 wrote:
薪資高
物價高(高品質)
房價高(高級建材、優質工法)
政治自由民主


以上這些並沒有...
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