實在不需要進來討論了!! 因為沒有任何幫助與意義!!!
看完大多數比較認真的回覆, 其實有幾個現實面可以討論!!
1. 1500萬 買不到可以出租 4萬的房屋 => 那就更不應該投資房地產, 去買股票 ETF 基金才對
2. 都已寬裕的去假設很多支出都忽略, 所以實際的報酬肯定更差!!!!
有錢人(不管錢從哪裡來), 他們錢滾錢一定不是一般人可以理解的, 用最少的現金(貸款買資產, 快速轉出賺差價)
當然才是最厲害的, 但是除非你是投胎去績優股家庭, 不然很難!! 因為你連基本想要投資的本金都沒有!!
回歸正題 => 手中握有 1500 現金, 在房價假設目前是最高點不會上漲的前提下, 不如投資股票, ETF或是基金!!!
因為去買房, 投報率極低, 還有折舊與稅務及修繕問題. 更不要講如果下修房價, 恐怕資產本金又要下調!!!
完全不值得投資!!!
以上如過你有 1500萬, 你可以考慮考慮或是加入討論看看!!! 因為這一陣子成功下車的人, 應該都會手握一千萬以上的現金, 是時候把你的人生翻轉向上的時候了!!!
如果沒買房子是用租的，每月房租大約等於月繳房貸，裝璜費用省下。
投資大約要每年賺7%才能戰勝買房。
對於一般人包括我來說有點難。
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