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光看五年內賣房獲利要繳的稅, 怎會有人去投資房產?

lycer wrote:
所以說

當初廢奢侈稅
改房地合一的

把它用圖利罪抓起來就對了

奢侈稅
用市價課稅

房地合一
用獲利課稅
還能扣炒房成本

擺明就是圖利垃圾房蟲建商

維持市價課稅
房價就不會暴漲了

廢啥稅都比不過,把愛慕虛榮的北漂族,通通送回老家拷海風更有效。

因為高房價就是北漂族造成的,這叫做自作孽不可活,還把家鄉廢校廢村廢光光

sonner wrote:
如果你是專業投資客 10...(恕刪)

以sonner大你提供的照片,租金年投報算太高了。
我覺得以新北不接近捷運站的透天店面新成屋,
15年前的價格約3000萬/棟,轉角約3500萬(算多點),5棟約1.55億,
租金月收50萬,租金年投報就有3.87%,
實際一般出租年投報約2.5%,而且,出租沒這麼順利皆滿租。

所以我覺得25年以上才達成你說的事。
lycer wrote:
所以說當初廢奢侈稅改...(恕刪)

連共產主義的中國都不敢只這樣收
45% 這個以前我也覺得不會有人繼續炒
可是如果可以賺500萬 給政府45%有差嗎? 也是賺兩百多
所以這就是富人思維跟窮人思維的不同
1740TT wrote:
2014~2020年買預售屋都賺60%以上,現在買獲利空間真的不多。


2014買對地方, 是賺300%以上
2020買對地方, 是賺100%以上
2022買.....未實現損益.....大概30%....


讓房市降30%....民進黨政府, 沒那個勇氣!!
蛋黃、蛋白區,房市降10%,應該是底線....


peggydoggy

任何政黨都沒那個勇氣,降30%直接金融風暴好嗎?房價只能緩跌或持平,不能暴跌。

2024-10-02 22:26
買地吧

沒有折舊
租給連鎖賣場,讓他自己蓋
12年租約

到期建物歸你

約期到賣掉
遊山玩水等敗市


作對一兩次就翻轉人生
Peter2302 wrote:
光看五年內賣房獲利要...(恕刪)

有賺才要繳稅
都用貸款與寬限期 新青安 根本是暴利
有道理耶。 我去看了個人得稅賺錢要繳的稅,怎麼會有想要賺三四百萬的薪水?

joeggyy wrote:
有道理耶。 我去看...(恕刪)


以開版樓主的智商

這時應該是慶幸自己年所得不到56萬

不用繳稅在這邊沾沾自喜吧

看這一篇股蟲的嘴臉,就知道課證所稅的時機到了。
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