maxwu123 wrote:
以前好賺我知道
不太想屯房租人 買低總手槍房 玩這種屯房遊戲
增值遊戲
有財經高手可以分享嗎
這問題不好回答。不想買就不要買。
2012~2015我賣掉所有房產(含自住)。然後2017底再買回一間自住。
查閱我之前賣的，一間台北市的完全沒漲，另台北、新北和高雄的微漲15%。9年才漲15%，投報其實不好。
如果沒其他投資本事，而且確信未來9年房地產還能比過去9年漲得多，那就買。當然最好不要貸款。
lycer wrote:
你這樣回答
01房蟲會笑你砍在阿呆谷
呵呵...之前還真是有人這樣笑。
會賣在2012~2015的哪一個不是已經賺了150%入袋，還轉入股市再賺一波。
帳面上賺20%的在笑已經賺150%的。果然苦笑。
房價各說各話，所以就以台北市最被熟知的帝寶為例。
104年(有人說是阿呆谷)實價登錄 兩筆交易275，290。
今年113年 根據591售屋網 "罕見！帝寶2戶求售開價238萬 房仲：屋主有誠意"
帝寶92年預售時1坪50萬，94年完工。如果104年賣掉，10年賺400%。
但如果104年買275萬，就算用目前開價238萬賣掉都9年賠掉40萬/坪。
被笑阿呆谷還賺到幾百%，現在還在做炒房夢的要等到下一個阿呆谷可要很有耐性。
happywork01 wrote:
帝寶92年預售時1坪50萬，94年完工。如果104年賣掉，10年賺400%。
但如果104年買275萬，就算用目前開價238萬賣掉都9年賠掉40萬/坪。
被笑阿呆谷還賺到幾百%，現在還在做炒房夢的要等到下一個阿呆谷可要很有耐性。
所以
現在全台炒到50~了
大家幻想自己是下一個帝寶
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