小俊俊 wrote:
沒四成真的好好珍惜生命 不要想買房了
我買房都是準備4成剩下的只貸20年，目標都設定10年內要接近還清，
而且還要有餘力做投資，這真的才是比較"正常"的償債能力。
所以我一直鼓勵這幾年有買房的年輕人，多還本金不要只還貸款，
能背20年就不要背到3~40年，因為30年是留給你現金流不足時最後的轉貸buffer
貸款貸到滿，金融風暴只要遇到一次...你的房子很容易就變別人的了~
很多人沒四成的實力也在看房啊
maxkingella wrote:
我買房都是準備4成剩...(恕刪)
哈哈哈，說的很中肯啊
沒錢還敢出來買房？
我同事都是長輩丟個頭期600-2000萬之類的...
買第二戶時，用了老婆幼齒身份，貸個四十年
頭期出不來，賣了些股票，找家人擋個鋃
那時還可以貸八成，銀行也打電話問那筆錢是怎麼回事？炒房？
還好現金雖少，但薪轉很給力，過了點時間還是拿到地板利率...
啊現在錢很快也還的差不多了，爽爽住新房
啊我們窮人家，8%就出來跟人家訂房了
現在開始繳工程款了，本來想說可以貸七成，捏一下過去就好
後來變成六成，苦日子就來了...
想著還是先清償第一戶，掛個週轉金出來
啊想想我那地板利率，還掉真可惜
就給他第二戶利率好了，多還一點也好
少貸一點，太太比較不會擔心...
還好算算死撐還過的去，不用賣股票...
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