Explorer 9.23 wrote:
有買賣過房地產的人應...(恕刪)
你說的政府都知道，但不能做！
因為他們就是炒房元兇之一，怎麼可能改！
政府說的打房，就只是演演戲，不要太認真！
加入一起炒房的行列，一起賺大錢！
有些人40.50年前買的,也只有那一戶,
對那群人用時價課稅,
等同於強迫這群人賣房,離開居住地
公告現值也有他的作用,
一些偏僻或特殊地區,
政府用"市價"收購,並不合理,
因為那區的市價可能欠缺參考性,
該區可能高掛某一筆市價好幾年,
數年間也就只有該筆紀錄,
當政府要收購,卻用市價,顯然不合理;
另外,很多補償是用公告現值做基數,進行補償,
改用市價標準會極度混亂,
因為使用三種一般的估價方法進行評估時,
上下可調整的範圍太大,
對於都市計畫以外,以及都市計畫內,但交易冷區,數據評估會嚴重失真
政府真正失敗之處是從王建煊要做土改,被迫下台時就已經快沒救了(大概20幾年前),
而且政府也沒打算推類似新加坡的二元制分流(當時新加坡也算勇氣驚人,等同於放棄大部分不動產可推動的GDP;不過近年來新加坡的貧富差距也開始急速擴大,但這是另外的原因造成,我就不多說了),
最終導致積重難返,因為這種制度改革應該20年前就要開始做,
20年才能看到基本成效,但台灣一直沒做,今天開始做,也要20年後才會見到真正顯著成效,
但不做,20年後一樣沒戲
黑羽斷翼 wrote:
對..只要自己付不到的稅..通通都是收低了..
所以要加..無上限的加..加到沒人付的起就對啦
然後呢??你就能保證到時你就買的起房嗎?
黑羽大說的沒錯
全台家戶數924萬戶，去年成交30.7萬棟（含新屋、中古屋）
等於前3.3%的家庭搶到了房
開版大以為升利率還是加稅
自己就可以把年收入擠進全台灣前3.3%了嗎
-----------------------------------------------------------
增加持有稅，前3.3%縮手不敢買，結果開版大就敢買....
升息，增加購房負擔，前3.3%縮手不敢買，而開版大就敢進場
.......................
很懷疑這些人的邏輯
內文搜尋
從 APP 打開
X