b13040899228 wrote:
通縮
如果台北表現這麼強勢 還叫通縮...
那對岸 現在是不是在面臨 大滅絕...經濟倒退50年...
慘絕人寰.....哀號遍野 來形容比較洽當???
tuan88 wrote:
這件事其實應該反過來...(恕刪)
二手屋都折舊崩盤了~還在嘴砲新屋漲漲漲
豪宅限貸不鬆綁，加上私法人限制購屋，囤房稅2.0過關，大坪數住宅前途黯淡。天母指標豪宅「華固天鑄」近期出現轉手交易，前一手住戶即慘賠4009萬元，幾乎賠掉兩輛勞斯萊斯的入門款車。
但這還不是近一年賠售最多的案例，過去一年北市大坪數豪宅慘賠不斷，中山區「遠雄富都」中高樓戶，賠售達4442萬元，是近一年賠售金額最高的豪宅交易。
另外，「天母紘琚」、「基泰台大」、「國泰一品大廈」等豪宅，去年也都出現賠售案例，屋主持有8~10年，出售賠了1400萬到2359萬元。
最新揭露的華固天鑄，因藝人彭于晏入住而聲名大噪，此社區屋齡已7年，但今年1月出現轉手交易，高樓層約210坪的戶別，1月以3.1億元出售，相較2017年3.5億元取得成本，屋主賠了4009萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大坪數豪宅總價高，轉手賺賠的幅度也會相對更為明顯。
至於會賠售，主要是政策大環境問題，政府針對大坪數住宅祭出豪宅稅、限貸令、法人限購，現在又有囤房稅2.0，層層打壓下，讓先前買在高點的屋主，解套不易。
有資金需求，或是個人財務、生涯規劃，如移民等，希望盡快售屋換現，也是賠售主因。
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