對建商來說~~之後房貸戶申貸、過戶、撥款都集中在幾間配合的銀行，對他們來說資金入帳、結清土建融貸款的時程也比較好掌控，畢竟多跟銀行借一天土建融的貸款，他們要多繳一天的利息
現在青安的條件各家公股銀行都差不多，建議選家常往來的銀行，日後要增貸還是要辦其他業務，都配合的到
唯一要注意的是不是首購，不是首購央行有控管貸放成數，不管民銀公銀都一樣，利率也有底板限制像像今天又公布特定地區第二戶只能貸6成
jhlien wrote:
一般來說, 建商建案...(恕刪)
前輩講到我們夫妻倆的一個痛點了，因為要用老婆名義辦理貸款，她已經有台企帳戶，也有熟識的台企專員，所以本來是不太想特別辦一個台銀帳戶，我老婆是那種不用的卡跟帳戶會馬上去剪掉的類型
不過我理解各位前輩的意思了，配合建商辦理貸款通常是最優惠也最方便
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補充一下建商回覆的最新資訊：
負責對保的人員表示，方案沒有比較優惠，就是方便快速而已。
貸款成數跟趴數不透露，叫我們去參加對保流程時再了解。
因為一個異見就是一次折騰
強迫指定是不大可能
但是年輕人首購應該是沒能有強大的財力人脈強過配合銀行
熟識的"專員"在放款利率面前是討不了便宜的
熟識的行長或許有機會
多開一個戶頭更不是問題
再過十幾年你手上保證有多到會忘記的戶頭,信用卡...這就是人蔘啊...
當年也是不信邪去問了好幾家
最後還是乖乖走配合銀行
房貸利率沒有什麼"優惠"可言
不要加碼就不錯了
除去政策補助 (新青安,公教......)之外,最低就是地板價
目前大約落在2.2%左右
各銀行還是可能有0.0x%的差別
但不可能差到0.x% (高上去有可能)
如果有,若不是多段式的極低第一段, 不然就是包進其他商品(例如要有存款的平衡型房貸....)
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