建商有推薦配合的銀行,表示配合的銀行有特別為你們這建案給予整批房貸戶專案(EX:利率、開辦費較低,可貸成數提高到8.5成等),且條件相對也不會那麼嚴苛,不用擔心銀行鑑價貸不到8成等問題,建議可以去瞭解看看對建商來說~~之後房貸戶申貸、過戶、撥款都集中在幾間配合的銀行,對他們來說資金入帳、結清土建融貸款的時程也比較好掌控,畢竟多跟銀行借一天土建融的貸款,他們要多繳一天的利息現在青安的條件各家公股銀行都差不多,建議選家常往來的銀行,日後要增貸還是要辦其他業務,都配合的到唯一要注意的是不是首購,不是首購央行有控管貸放成數,不管民銀公銀都一樣,利率也有底板限制像像今天又公布特定地區第二戶只能貸6成
jhlien wrote:一般來說, 建商建案...(恕刪) 前輩講到我們夫妻倆的一個痛點了,因為要用老婆名義辦理貸款,她已經有台企帳戶,也有熟識的台企專員,所以本來是不太想特別辦一個台銀帳戶,我老婆是那種不用的卡跟帳戶會馬上去剪掉的類型 不過我理解各位前輩的意思了,配合建商辦理貸款通常是最優惠也最方便 --補充一下建商回覆的最新資訊:負責對保的人員表示,方案沒有比較優惠,就是方便快速而已。貸款成數跟趴數不透露,叫我們去參加對保流程時再了解。
辦眾人之事比較怕有異音異見因為一個異見就是一次折騰強迫指定是不大可能但是年輕人首購應該是沒能有強大的財力人脈強過配合銀行熟識的"專員"在放款利率面前是討不了便宜的熟識的行長或許有機會多開一個戶頭更不是問題再過十幾年你手上保證有多到會忘記的戶頭,信用卡...這就是人蔘啊...當年也是不信邪去問了好幾家最後還是乖乖走配合銀行房貸利率沒有什麼"優惠"可言不要加碼就不錯了除去政策補助 (新青安,公教......)之外,最低就是地板價目前大約落在2.2%左右各銀行還是可能有0.0x%的差別但不可能差到0.x% (高上去有可能)如果有,若不是多段式的極低第一段, 不然就是包進其他商品(例如要有存款的平衡型房貸....)