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建商強迫選擇指定的銀行貸款

建商有推薦配合的銀行,表示配合的銀行有特別為你們這建案給予整批房貸戶專案(EX:利率、開辦費較低,可貸成數提高到8.5成等),且條件相對也不會那麼嚴苛,不用擔心銀行鑑價貸不到8成等問題,建議可以去瞭解看看

對建商來說~~之後房貸戶申貸、過戶、撥款都集中在幾間配合的銀行,對他們來說資金入帳、結清土建融貸款的時程也比較好掌控,畢竟多跟銀行借一天土建融的貸款,他們要多繳一天的利息

現在青安的條件各家公股銀行都差不多,建議選家常往來的銀行,日後要增貸還是要辦其他業務,都配合的到

唯一要注意的是不是首購,不是首購央行有控管貸放成數,不管民銀公銀都一樣,利率也有底板限制像像今天又公布特定地區第二戶只能貸6成
jhlien wrote:
一般來說, 建商建案...(恕刪)

前輩講到我們夫妻倆的一個痛點了,因為要用老婆名義辦理貸款,她已經有台企帳戶,也有熟識的台企專員,所以本來是不太想特別辦一個台銀帳戶,我老婆是那種不用的卡跟帳戶會馬上去剪掉的類型
不過我理解各位前輩的意思了,配合建商辦理貸款通常是最優惠也最方便
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補充一下建商回覆的最新資訊:
負責對保的人員表示,方案沒有比較優惠,就是方便快速而已。
貸款成數跟趴數不透露,叫我們去參加對保流程時再了解。
kamixg3781

還是可以先兩邊送審比較利率/成數,反正聯徵有3次機會

2024-06-14 9:54
建商配合的才好
不要不信
還是要看利率吧,誰低就找誰
辦眾人之事比較怕有異音異見
因為一個異見就是一次折騰
強迫指定是不大可能
但是年輕人首購應該是沒能有強大的財力人脈強過配合銀行
熟識的"專員"在放款利率面前是討不了便宜的
熟識的行長或許有機會
多開一個戶頭更不是問題
再過十幾年你手上保證有多到會忘記的戶頭,信用卡...這就是人蔘啊...

當年也是不信邪去問了好幾家
最後還是乖乖走配合銀行

房貸利率沒有什麼"優惠"可言
不要加碼就不錯了
除去政策補助 (新青安,公教......)之外,最低就是地板價
目前大約落在2.2%左右
各銀行還是可能有0.0x%的差別
但不可能差到0.x% (高上去有可能)
如果有,若不是多段式的極低第一段, 不然就是包進其他商品(例如要有存款的平衡型房貸....)
HardyCheng
HardyCheng 樓主

確實目前問到最低幾乎都2.185%欸,行員說最低只能這樣了 [錢]

2024-06-24 22:44
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