房價有沒有可能只是反映台灣的真實通膨而已 (第3頁)

lang6643

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21樓

2024-06-13 9:31

這都投資客建商在炒的...

想當個好爸爸 wrote:
才23年 2001年...(恕刪)

星幻

星幻
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22樓

2024-06-13 9:45

房價單純就是因為持有成本過低，導致一堆投資客拿來炒作而已。

A入手後賺10%賣出給B、B入手後再賺10%後轉給C，C也再賺10%…以此越炒越高而已，暫時炒不上去時，就放著不管，反正哪怕空屋閒置，成本也不高嘛…

silentcat

還要加房仲的6%、6%、6%...

2024-06-13 9:55

conika

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23樓

2024-06-13 10:04

星幻 wrote:
房價單純就是因為持有成本過低，導致一堆投資客拿來炒作而已。

A入手後賺10%賣出給B、B入手後再賺10%後轉給C，C也再賺10%…以此越炒越高而已，暫時炒不上去時，就放著不管，反正哪怕空屋閒置，成本也不高嘛…

人無橫財不富，馬無夜草不肥，政府印鈔票提供低利貸款，搭配寬限期給投機客炒房發大財，也才剛好而已。

jackx0117

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24樓

2024-06-13 10:14

有人買得起，有的人買不起，該檢討的是買不起的人，怎麼會檢討房價過高?

首先，我是屬於買不起的那種人，但我靠繼承還是有房產，生活自然想輕鬆點

買不起也繼承不到的人，還不努力奮鬥，真的是搞不懂

有人嫌外面工作錢少，反問那些人，園區缺人怎麼不去?加班下去，年薪破百比比皆是，反倒選擇輕鬆錢少的工作然後嫌錢少...

只有工作嫌生活品質不好，你他X的，窮的生活品質才不好且爛透了

david9766

古代貴族封建思想, 最後逼民造反, 受害的還是自己

2024-06-13 11:13

Nat507

何不食肉糜

2024-06-13 13:24

kingjehau

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25樓

2024-06-13 10:15

如果物價的通膨跟房價漲幅一樣，那台灣多數人應該活不下去了

貪譴

貪譴
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26樓

2024-06-13 10:16

薪水沒像房價這樣漲，我就看房價還能撐多久。

timlo

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27樓

2024-06-13 10:17

營建成本才是反應真實通膨
也就是從20年前的10萬一坪到現在約20萬一坪
加上土地成本一坪30內都算是真實通膨，
只要房子夠新，房價再怎麼崩盤到20-30也有營建成本支撐
盲目去追高老屋房價說是土地價值叫做炒作
把房價炒上去到要漲店租房租就是變空租
台灣市中心的租金收益率是世界前幾名的低，就是因為房價炒太高

timlo

從租金收益率來看，溢價至少一倍，市中心商用房價要打對折才有正常的租金收益率。花90-100實際買到的房屋實體價值只有1/3，還有1/3要給都更的舊屋主地主換新房，另外1/3給銀行建商仲介與納稅

2024-06-13 11:05

jiahsien

土地成本都不只30了，誰跟你30......土地30一堆建商搶著要好嗎

2024-06-13 14:09

Omega0510

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28樓

2024-06-13 10:22

以每年通膨3%來算，30 年漲了243%。
30年前板橋國小附近一坪約15萬，30年後那邊一坪約60萬。

這漲得比通膨厲害多了真心不騙

kingjehau

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29樓

2024-06-13 10:31

jackx0117 wrote:
有人買得起，有的人買...(恕刪)

不需要年薪破百
幾百萬的中古屋彼彼皆是，不是只有預售屋才叫房子
真的有心買，省吃儉用努力存頭期，願意背房貸，一般受薪階級都可以買得起
會買不起的是那種對花費沒節制沒規劃，每個月都當月光族卻成天抱怨的人

kingjehau

thomas11339:除非你信用破產，正常都可以貸到75成，一棟500萬的中古屋，頭期125萬而已，你連125萬都存不到的話，那就不要怪是環境的問題

2024-06-15 9:40

kingjehau

kenot303:有多少錢做多少事，一房一廳，兩房一廳的也都可以住，沒規定一定要買到三房

2024-06-15 9:41

cchh543

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30樓

2024-06-13 10:32

房價是有錢人在炒，
通膨是所有人在炒，
二者一定不會等值，
所以窮人可以過活，
但追房追得很辛苦。