• 3

關於營建成本

可以以附近你所想要蓋的房型產品售價來抓土地成本。
在扣除仲介費用,營建及成本後,在減去你想賺的錢後,就是可購地預算。
營建費用要抓你預計蓋的房型,在市場上最高價,例如透天12至15萬/坪,就抓15。
鐵牛CEO wrote:
不是持分是個人土地的...(恕刪)
為什麼那麼多老房動不了?
就算是透天也很難
懂得就懂

因為連棟

所以才會想說乾脆買塊地
自建獨棟
sj0109 wrote:
為什麼那麼多老房動不...(恕刪)


自建獨棟看起來省錢,實際上很難說...

建商基本上不會碰這塊,因為利潤超~低。

建經會碰這塊,但價格好不好就不好說。

自己找營造?不是不可以,而是很多眉眉角角要注意,否則蓋出來當潘子是小事情,怕是怕結構安全問題。

所以最好辦法,也是最折衷方法就是找建經,找對方協助蓋房...會比起自己找建築師、找營造廠來的輕鬆許多....
只是就是要更花錢就是了~
sj0109 wrote:
為什麼那麼多老房動不...(恕刪)


透天有什麼難的?自己的土地 想怎樣就怎樣。
不用管鄰居

你只要有合法申請,就算是連棟透天,一樣能拆掉重蓋,
就是鄰屋的 補強跟復原 這筆錢 要算進去~~~

我家就是連棟透天 重蓋~
找好建築師,畫圖、送件,建築師會有配合的營造朋友
請建築師監造
一切都是錢的問題 你錢準備好 一切都嘛沒問題~
照建築師的圖畫 建築師監造 他也不想打壞自己招牌 亂搞 是不太可能
但會有追加費用 是一定的。
sj0109 wrote:
感謝寶貴資訊各位大大...(恕刪)

你才想複雜了
最簡單的邏輯就是,去市場問一圈,看有沒有人要報價給你購地自建

這跟室內裝潢很像,只是裝潢有機會自己找統包,但蓋房子很難做到用戶找統包來做
請自己找專業的公司來報價才是最不複雜的做法。
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?