買房如同買車，買的容易，但養起來，還是要根據自己的能力與成長的收入。
房價越高，帶動區域行情，除了房土稅增加，但也要考慮到將來的保全費人事費用，會隨著通膨反應在管理費上。建議管理費每坪先抓個100元上下。如果建案戶數少，都是以小坪數為主，最好抓個160元以上。（我們社區共66戶，每坪管理費在100元，每個月大約要繳 5600 ，含停車場的清潔費，可以參考），有些小坪數，還有退休族者，都快繳不起了，畢竟小孩也大了，開銷增加，再加上通膨，開始搬遷，又打回原形，租房。
畢竟當初會買小坪數者，本身的經濟實力就有限，但如果未來薪資沒有成長，在加上有小孩之後，確實很辛苦。
所以買房不要衝動，要有基礎，不要隨市場追高，什麼現在不買，以後買不起，重點是現在買的辛苦，但有可能卻會養不起，還是打回原形。
台灣現在的政治風險與經濟市場，已經不比從前了，買房更要謹慎地看待。
股票都要買正二，雙管齊下買房有望…
因為，跑路的專家也沒機會上節目了。
不是每個人都是某大濕或衰過頭
小市民哪能整天驚心動魄的搞財務槓桿？
買房最重要是 心理素質
你能承擔房貸上限，風險到哪裡？
想清楚自己決定，不要想快錢快賺快還清房貸，這本來就持久戰，除非你有富爸，
不然大部分人折騰個20年以上都算正常的。
青安專案，可以貸款40年，前寬限期為5年，只繳利息不繳本金，第6年開始利息與本金一起繳了。
想一下吧！ 30歲買，要貸款40年，也就是還清後的年紀都已經是70歲了，職場上，大部分可以到50歲就算不錯了。
買房最好還是量力而為，千萬別想著先買，5年後還不起房貸就要賣的想法，畢竟 房地合一稅2.0 ，持有時間越短，課徵稅率越高。
持有2 年內課稅45%、超過2 年未逾5 年課稅35%、超過5 年未逾10 年課稅20%、超過10 年課稅15%。
所以絕對划不來的，除了政府要拿，房仲業也要拿 2% ~ 6% ，畢竟花在裝潢費，冷氣，購買家電，床具等費用，真的划算嗎？ 真正到手上其實也不多，
內文搜尋
從 APP 打開
X