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想詢問房貸貸款8成銀行是否需要借款人找擔保人呢？

Z3300

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21樓

2024-04-24 15:09

JDKy898 wrote:
上網查自己的信用分數...(恕刪)

最快的方法
現在直接準備身分證正反面影本
到當地郵局說你要查信用評分
填寫表單給郵局傳真到徵信中心
過幾天就會收到信用報告了

wessley

wessley
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22樓

2024-04-24 15:25

luke劉 wrote:
我買了一間預售屋擔心...(恕刪)

預售屋就是找建商配合的銀行

難道建商不貸款就能蓋?

0091

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23樓

2024-04-24 15:27

luke劉 wrote:
我買了一間預售屋擔心...(恕刪)

例如收入不足，貸款金額高，就有可能需擔保人

leo930806
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24樓

2024-04-24 15:42

很少聽到房貸需要找擔保人 , 你的房子就是最好的擔保品

題外話 , 我當初跑流程的時候 , 有問過幾家銀行

有些銀行只看薪轉 , 有些會看你的保險 / 股票 / 基金 , 然後土地不看 , 他們只看你是否有足夠金流

不過樓主 , 你提到你信用卡只繳最低 / 遲繳的紀錄 , 這個我猜可能有影響啦

亮的發白
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25樓

2024-04-24 16:09

保人是一定要的，房貸不會有不需要保人的方法。

Kang-Wei Tzou

看還款能力。月還還低於月薪33%，才不用擔保。

2024-04-25 0:55

leo930806

我買房還真的沒被問過需要保人

2024-04-25 9:18

只是個過程

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26樓

2024-04-24 16:16

亮的發白 wrote:
保人是一定要的，房貸不會有不需要保人的方法

不一定啦.

當初過程哥幫朋友人情保, 就不需要保人.

朋友業績做到, 我一年內就繳清, 就不要在期限內去塗銷就好了.

cchh543

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27樓

2024-04-24 18:00

房貸重視現金流，能不能穩定還款才是銀行考量重點，
至於資產可以隨時轉移，對銀行就是風險

黑羽斷翼
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28樓

2024-04-24 18:43

wessley wrote:
預售屋就是找建商配合的銀行

難道建商不貸款就能蓋?

建商的貸款是建商和銀行間的事

旦買方的貸款是買方和銀行間的事

你當建商要負責貸款出來嗎?

那要不要買房送女朋友加送小朋友...直接讓你喜當爹

認真點..真貸不出來就訂金沒收..直接找下一個買主就好了..關建商屁事

wessley

你果然菜逼巴....銀行既然貸款給建商.....當然銀行也會貸款給買方(難度下降很多).....不然賣不好...銀行無法從建商那麼收錢回來....

2024-04-25 14:40

黑羽斷翼
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29樓

2024-04-24 18:46

亮的發白 wrote:
保人是一定要的，房貸不會有不需要保人的方法。

保人目前是看貸款人的條件而定的

如果你貸的金額和你的條件銀行可以接受

那不需要保人就可貸款

反之你的條件真的太差..就算你提供保人..銀行也是會看情況決定貸不貸你

過去那種強制要保人的情況已經被限制了

亮的發白
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30樓

2024-04-24 18:54

黑羽斷翼 wrote:
保人目前是看貸款人的...(恕刪)

2018我也有資金需求去詢問了，玉山銀給我250萬免抵押免保人的額度，但需要的資金不夠，所以改用房貸的方式，那時候銀行就堅持要保人，可能是我的條件不夠好吧 sorry

sorry

看來我還不夠努力

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