翔仲科技 wrote:
房屋租賃契約與違建，在法律上是屬於二者不同法律事件，因果關係也彼此不存在。
世界上，就是有這些敗類，簽定契約不(或無法)履行，才會找一堆理由，一輩子窮苦是必然，能占便宜多少?人生不長，苦日子卻會很久！
租賃不合法、不該存在的物件給他人，這契約還會有效力嗎？
這世上的敗類多數是，就像那些違建蓋久了，就真以為自己合法了，你…是否也有類似情形，所以才會努力想護航？
shinnrenn wrote:
違建不能租別人收租金是真的嗎？真是來01長知識！
違建這種東西，在法律面上就是不合法的，並不是能不能租給別人的問題，而是連自己住都是如此，只是台灣在這方面的執法很消極，除非是公眾人物或是過度擾鄰，否則大多數情況下政府官員不會想去追查此類會得罪民眾的事，也因此才產生了如今一堆違建、甚至違建出租。
但這些終究是見不得光的事，若有什麼爭議鬧上法院後，就會是屋主自己要倒大楣。
一般檢舉違建不太會拆。但是住戶提告安全問題+返還不當得利，這種基本上都會拆 [我是你就買了][我是你就買了][我是你就買了][我是你就買了][我是你就買了]
leo930806 wrote:
不知道從何吐槽起 ,
先不說你頂家違規的問題 ,
你為啥覺得 , 只要有告知就可以提前解約趕人啊 ??
有誠意一點的話就拿出錢擺平 , 請對方提前走人吧
簽定契約時有這一條，所以的確只憑這一條是可爭論的。
就像政府機關與民間廠商較大型的合約或補助時，常見都會有一條『實際支付金額依議會核定預算及其他狀況決定，本府保留最終決定權』。
這種如同霸王條款一樣的東西，實際上也是有效的。
因此只基於契約精神的話，他的作法就是合理。
但同時法院會考量租客屬弱勢方，故也可能裁定契約此條件是不對等情況下簽定，認定無效。
這都是可能發生的，問題還是在於…這一件的租賃物件是違建，並且同時是違法出租。
內文搜尋
從 APP 打開
X