買房真的不如存股嗎？ (第3頁)

hsieh0413
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21樓

2024-02-03 22:03

目前看起來是這樣
房價算是高點了
後面就算再漲也很有限
依未來少子化的走勢
未來不漲或緩跌的機率反而比較高
崩跌應該是不可能，因為政府會拼了命去阻止，怕經濟根本崩壞
存股不也用擔心租到壞房客
買股票能分股利，想賣出時也比賣房來的快
何樂而不為XD

葉梓楓

葉梓楓
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22樓

2024-02-03 22:11

我只能說，
買股賺錢靠技術；
買房賺錢靠趨勢～

nancyilove

nancyilove
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23樓

2024-02-03 22:19

投資有人雞蛋只放在一個籃子裡的???

分散風險+多管道獲得現金流這不是基本常識嗎...

cris122

cris122
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24樓

2024-02-03 22:30

資產配置誰不知道?

人家是問單論股市與房市孰高孰低，股市是比較高的沒錯。

很簡單的數學。

股票年報酬7%，十年賺一倍計算，三十年八倍

現在2000萬的房，三十年後能賣1.6億嗎? 我是不知道

jmjmtw

很多人股票放不到 1 個禮拜, 還 30 年嘞 ... 這幾年股票看漲不跌, 搞得每個人都以為自己是股王 ...

2024-02-03 22:50

cris122

年報酬率跟股票放多久根本無關，唉，算了沒事。

2024-02-04 20:50

Peter2302

Peter2302
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25樓

2024-02-03 22:55

買房平均報酬率每年4%(看信義房屋指數)
元大台灣50 ETF平均報酬率每年8%

金魚學園搶先報

房地產是有開五倍槓桿的，你首購只要準備2成，更別說還可以開寬限期五年，股票能這樣玩嗎？

2024-02-04 16:59

jhlien

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26樓

2024-02-03 22:55

Fa1con wrote:
郭台銘、張榮發之輩是房比股多 ? 還是股比房多 ? 一查便知。

這種說法不太對.....
郭台銘、張榮發這些人是創業, 股票多是自己企業的, 一般人很少從開放市場一直持續買入某一家買到變成董事的
此樓在討論的是一般人開始工作領薪水後, 是應該投資在房地產還是股市
我還是比較認同房地產/股票兩者其實是資產分配的問題........股票高風險高報酬且上下波動快且大, 漲跌幅是用交易[天]來看, 房地產低風險低報酬(除非買對快速發展區域, 類似飆股), 波動較小, 漲跌幅可以用「月」甚至是半年來看, 覺得看錯行情, 降價5%就有機會止損賣出, 然後等待下一次機會

omniyeh

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27樓

2024-02-03 23:01

cris122 wrote:
股票年報酬7%，十年賺一倍計算，三十年八倍

現在2000萬的房，三十年後能賣1.6億嗎? 我是不知道
0

你兩者計算獲利方法不同，混淆視聽。

你那是把股利持續投入，這家公司持續成長，配息也持續成長才有的。我可不知道過去 30 年這樣成長，可以保證未來 30 年也這樣。就算台 GG 也沒給你保證。給你保證的都是江湖術士，鐵口直斷。

過去 20 年，房子價格漲 4 倍的見過，這沒算房租獲利喔。當然我是不知道未來房子會漲不會漲，因為我不是江湖術士。

還有買房是借錢買的，漲輻用總價計算，算出的絕對值卻是已付款的數倍來看。

cris122

誰告訴你股票買來就放30年? 股市是要隨機應變的，配息只是該股是否值得投資的一項參考值，我竟然在這看到配息持續投入這種騙小學生的觀念，看起來講再多也無意義。

2024-02-04 20:54

omniyeh

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28樓

2024-02-03 23:18

Peter2302 wrote:
買房平均報酬率每年4%(看信義房屋指數)
元大台灣50 ETF平均報酬率每年8%

又是一個混淆視聽的計算方法。

ETF 用持續投入的方法算，房子用只有一個固定不變的算。

我都是用舊房的租金收入，來繳新買的房貸利息與部份本金。每隔幾年，累積另一個屋的自備款，就再投資一間。20多年前買的，運氣好，就漲快 4 倍。

報酬率，還真不會算，反正沒賣，沒落袋為安，都不能算。

我可沒說未來還會漲，因為我不是江湖術士，騙子，我不會鐵口直斷，預測房價。

omniyeh

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29樓

2024-02-03 23:40

Fa1con wrote:
郭台銘、張榮發之輩是房比股多 ? 還是股比房多 ? 一查便知。
學會思維放大，才看得見格局。

郭董，張董是創業成功與經營企業，格局豈是領薪階級投資買房或買股可比。

領薪階級想要變有錢或富豪，靠買幾棟房，投資股票是遠遠不夠的。本太少了，報酬率再高也沒用。

領薪階級不管投資什麼，獲利充其量只是能提早退休，後半輩子衣食無缺而已，做不到能揮霍的程度。

gottmails

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30樓

2024-02-04 1:12

無論什麼投資商品，要根據獲利空間跟機率來決定