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美國房價真的蠻便宜的

ruruing168 wrote:
美國房屋的中位數
就是40萬美元

你先去查美國跟台灣的人口密度是多少

再想想直接對比兩國的房屋中位數是不是符合邏輯
ruruing168 wrote:
美國房屋的中位數
就是40萬美元

西伯利亞房屋中位數,低到讓人興奮

土地要多少有多少,不用錢

大家趕快組團去買房
tuan88 wrote:
我在聖地牙哥買的退休的房子
十年前買三十萬鎂 現在值一百七十萬鎂

別的地方我不知道就算了,聖地牙哥十年前三十萬鎂的房子,現在不可能170萬。
漲六倍多,這也差太多了吧?加州哪來這種行情?
聖地牙哥十年前,是2014年,那時三十萬鎂的房子是什麼破爛房子?
Mira Mesa 上面租給學生的上下樓,四十年,
五百~八百呎的老公寓都要接近三十萬了。

Dr.Corgi wrote:
我十年前在LA東邊的diamond bar學區房買六十多萬美金
去年賣掉,賣兩百多萬(不到2.5m)

Diamond Bar 我也略懂,那邊這麼小一塊地,
會有這麼好的漏可以撿,十年漲三四倍?
更不用說是學區房,沒有什麼破房子,價格一般都很穩定。

以這間3500呎為例,現在也不賣到兩百,而在2017 都要1.3米了,
我不相信這間在 2014 時可以低到60萬以下。

大家隨口講的「十年前」是不是隨便算的?
還是你們都只記得頭期款,忘了實際房價?
難不成是大家都是撿到萬中選一的漏?
20608 Shepherd Hills Dr,
Diamond Bar, CA 91789

Dr.Corgi

SD漲更大,以前就是個一般人看不太上的地方,後來真漲翻了,部分區域不亞於灣區,大概就是基期低,所以倍數驚人。2011那時有一堆中國非法移工,能叫到這些工自然便宜,我那位專做舊屋重整的朋友就愛找這種

2024-01-21 2:59
我就是愛拍照

「部分區域不亞於灣區」這算對也不算對,同樣的房子也不可能漲過灣區。房子的價格都是比較出來的,齊漲齊跌才是絕大部份的狀況,你講的只能是某一時間+某一地點的特例。

2024-01-22 3:21
goodpig wrote:
你先去查美國跟台灣的...(恕刪)

美國房屋中位數40萬美金
台灣台北房屋約40萬美金
哪裡提到台灣房屋中位數?

不過要想知道台灣房屋中位數也行
台灣房屋中位數為31萬美金(1000萬左右)
台灣97%人口住在1%土地上
台灣人喜歡集中住在城市的市中心
而不願意往郊區或鄉鎮
我就是愛拍照

「台灣97%人口住在1%土地上」?大家的數據都是隨便空中抓來的?怎麼可能啦!光台北市面積就佔台灣土地多少了?

2024-01-19 15:16
ruruing168 wrote:
美國房屋中位數40萬美金
台灣台北房屋約40萬美金
哪裡提到台灣房屋中位數?

你用全美國的房屋中位數來跟台北的中位數比?

你的邏輯還好嗎?
美國便宜房子大部分都是木頭屋那種
台灣是買不到木造的啦
不過真的是比台灣便宜太多就是
goet0 wrote:
美國便宜房子大部分都是木頭屋那種
台灣是買不到木造的啦
不過真的是比台灣便宜太多就是


美國真正貴的大平層~無二樓的
也都是木造的
我就是愛拍照

大平層的房子已經不流行了,能買到的大平層房子都很老了。單價是比較高一點沒錯,但要說貴也說不上。只能說有些賣點罷了,主要是老房子都小了點。美國真正貴的是在景觀和學區。能看山看海看湖的好學區房子,才真的貴

2024-01-20 9:39
我就是愛拍照 wrote:

別的地方我不知道就算了,聖地牙哥十年前三十萬鎂的房子,現在不可能170萬。
漲六倍多,這也差太多了吧?加州哪來這種行情?
聖地牙哥十年前,是2014年,那時三十萬鎂的房子是什麼破爛房子?
Mira Mesa 上面租給學生的上下樓,四十年,
五百~八百呎的老公寓都要接近三十萬了。

...(恕刪)


Sorry.. 是12.5年前.

聖地牙哥有二個主要的大起漲點
一個是2005年
一個是2012年
但是原因我也不清楚
我其實對聖地牙哥不熟 單純是喜歡就買了
我就是愛拍照

30萬的房子也不可能賣170萬,差太多。

2024-01-22 3:22
美國中部房子超便宜,特別是30年以上獨棟房子,屋況很好,室內60實坪還都帶200坪土地,台幣700萬左右可買下。
tuan88 wrote:
我在聖地牙哥買的退休的房子
十年前買三十萬鎂 現在值一百七十萬鎂

Dr.Corgi wrote:
我十年前在LA東邊的diamond bar學區房買六十多萬美金
去年賣掉,賣兩百多萬(不到2.5m)

你們兩個講這個比講宏達電賣在1000元還沒意義。
因為你們連標的物在哪都不會透露出來,
這種漲幅也不可能是正常的買賣。

不過也符合房版的狀況,數字不精確,標的在哪沒人知道,
投報率也是隨便算算。
討論到最終,不是變引戰,就是變理論上可能可行,
但實際上,被人認為是做不到也無法重覆的幻想文,
最好結果也就是各說各話,agree to not agree.
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