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內行的捶胸頓足,外行的鑼鼓喧天

只是個過程 wrote:
可能有人不愛聽,過程...(恕刪)


刪啦!
又進回收區啦⋯⋯
財富、家庭、健康,目標120歲!
只是個過程 wrote:
可能有人不愛聽,過程...(恕刪)


都叫你要吃蛋白質了…..

還一直吃澱粉……
財富、家庭、健康,目標120歲!
刪啦!
又進回收區啦⋯⋯
財富、家庭、健康,目標120歲!
達克瓦 wrote:
股票有賺錢就好,不太在意證交稅、手續費、管理費、基金手續費到底扣了他多少錢…..


買賣手續費:券商收 0.1425%,一買一賣收 0.285%,券商多數打對折以上,所以最多大概就收0.14%

證交稅:買不收,賣的時候收0.3%

股票不用管理費。

不買基金。

股票買進
A = A' x 1.001425
(A是實付金額,券商退佣另計)

股票賣出
B = B' x 0.995575
(B是實拿金額,券商退佣另計)


房子呢?
仲介一買一賣被抽 3%
管理費每年算5萬好了
修繕要看屋況
貸款利息? (不要扯現金買斷)
達克瓦 wrote:
塔尼哥的自住房、收租房都是在文心路沿線,處理事情,坐個捷運就到了…..


房東出動去處理事情不外乎:

1.房客叫修繕

2.房客沒繳房租,打電話不接,房東穿防彈衣去催繳

3.帶看

4.房客搬走,整理

5.房客搞破壞善後

6.房客當小飛俠

7.警察通知房東出租房搜出違禁品,或破獲機房,查獲一樓一鳳工作室………………

8.房客燒炭,或發生兇殺案,房客家人多日聯絡不到,警察通知房東去開門

9.房客抱瓦斯桶,說要同歸於盡

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只是個過程 wrote:
房東出動去處理事情不...(恕刪)


刪啦!
又進回收區啦⋯⋯
財富、家庭、健康,目標120歲!
達克瓦 wrote:
修馬桶!馬桶進水開關壞了,浮不起來會一直漏水,塔尼哥坐捷運去換…..工錢:0元交通費:50元進水開關:450元今天花了500元成本…..做房東真慘……


還好,這是小條的,即使時間是無價的。

前兩天在台中跟塔尼哥一樣有機械車位的房子,發生這種事,

這才是大條的,

塔尼哥會賠掉一台麵滷。




只是個過程 wrote:
還好,這是小條的,即...(恕刪)


社區有公共意外險,
那是屬於保險公司的範疇…..

管理費不是請保全員來睡覺、吃便當的,包含了很多公共區域的維護,公共意外險、垃圾清運、外觀維護……

你們家那個充電樁燒了,
才是要自己負責…….

財富、家庭、健康,目標120歲!
達克瓦 wrote:
社區有公共意外險,那是屬於保險公司的範疇…..


房東先賠,再找看是誰要代償。

結果代償對方,擺爛不處理。

就像這個例子。

這個都有部分負擔的問題。

只是個過程 wrote:
房東先賠,再找看是誰...(恕刪)


所以你如果出車禍都是自己先賠錢?

不用報警找保險公司來理賠?

這樣水平,還保險8位數…..
暈了….
財富、家庭、健康,目標120歲!
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