達克瓦 wrote:股票有賺錢就好,不太在意證交稅、手續費、管理費、基金手續費到底扣了他多少錢….. 買賣手續費:券商收 0.1425%,一買一賣收 0.285%,券商多數打對折以上,所以最多大概就收0.14%證交稅:買不收,賣的時候收0.3%股票不用管理費。不買基金。股票買進A = A' x 1.001425(A是實付金額,券商退佣另計)股票賣出B = B' x 0.995575(B是實拿金額,券商退佣另計)房子呢?仲介一買一賣被抽 3%管理費每年算5萬好了修繕要看屋況貸款利息? (不要扯現金買斷)
達克瓦 wrote:塔尼哥的自住房、收租房都是在文心路沿線,處理事情,坐個捷運就到了….. 房東出動去處理事情不外乎:1.房客叫修繕2.房客沒繳房租,打電話不接,房東穿防彈衣去催繳3.帶看4.房客搬走,整理5.房客搞破壞善後6.房客當小飛俠7.警察通知房東出租房搜出違禁品,或破獲機房,查獲一樓一鳳工作室………………8.房客燒炭,或發生兇殺案,房客家人多日聯絡不到,警察通知房東去開門9.房客抱瓦斯桶,說要同歸於盡...
達克瓦 wrote:修馬桶!馬桶進水開關壞了,浮不起來會一直漏水,塔尼哥坐捷運去換…..工錢:0元交通費:50元進水開關:450元今天花了500元成本…..做房東真慘…… 還好,這是小條的,即使時間是無價的。前兩天在台中跟塔尼哥一樣有機械車位的房子,發生這種事,這才是大條的,塔尼哥會賠掉一台麵滷。
只是個過程 wrote:還好,這是小條的,即...(恕刪) 社區有公共意外險,那是屬於保險公司的範疇…..管理費不是請保全員來睡覺、吃便當的,包含了很多公共區域的維護,公共意外險、垃圾清運、外觀維護……你們家那個充電樁燒了,才是要自己負責…….