barettchen1 wrote:
你們在炒房~房價高怪...(恕刪)
我沒在炒房
可以怪政府不作為
甚至放任
甚至推波助瀾了吧
如果你買1200萬總價的房子，200萬自備款，1000萬銀行貸款，三十年本金利息平均攤還，那麼你每個月要還37,250，總共要還1341萬…
又如果房貸利率提高4碼為年率是3.077%
同樣的200萬自備款，同樣的三十年本金利息平均攤還，房子總價是多少，你才能一樣每個月還37,250，總共要還1341萬…
答案是9,733,840，這意味著房價要跌2,366,160_236萬6160元!!有可能嗎??
房貸利率由原來的年率2.077%，提高4碼變成3.077%時，原本房價1200萬，要跌到973萬3840元，以下對新購屋划算，以上對新購屋反而不划算．．．現在用心思考，＂房貸利率由原來的年率2.077%，提高4碼變成3.077%時，原本房價1200萬，要跌到973萬3840元＂，會是以下，還是以上??
千萬不要以為，房貸利率漲房價跌，購屋就會比較容易，事情絕對不是你想像的那麼簡單，得經過試算後，再經過準確的預判才行！
真要房價跌，讓大家都能買得起房子，不能僅賴房貸利率漲，需要更多的方案才行...
最重要的是，房價大跌真的好嗎??看看中共國現在的慘況吧。。
資產變負資產，一輩子都還不完，他們大多數都只買一間自住房！
因為你來，山谷已把相思打開，打開相思，就是連山的艷陽季節，愛與前途都變得明朗清楚。
jack1357 wrote:
真要房價跌，讓大家都能買得起房子，不能僅賴房貸利率漲，需要更多的方案才行...
最重要的是，房價大跌真的好嗎??看看中共國現在的慘況吧。。
信用管制就好了
直接剔除掉
沒錢的炒房仔
就算降息
房蟲也炒不起
房貸利率低，確實會造成房價過高，因為把未年30年都給賠進去了...
但房貨利率只是造成房價過高的因素之一，另外一個最主要的因素是：人口過度集中在都會區！
人口過度集中在都會區，造成都會房價過高，所以其實616.5萬，買鄉下房子還是綽綽有餘．．
台灣很小，都會與鄉下的距離並不遠，20公里跟本連車都不用開，騎公路車就行了。。。
我就納悶了，為何堅持買在都會??不就是都會房價會漲（因為預判人口還是會愈來愈集中都會），鄉下房子不會漲吧！
那麼這些嫌房價太貴的，不就心存買房等漲價的投機心態嗎??只是還沒有買，嫌房價高罷了，等到買了，又嫌房價漲的不夠多而矣..似乎沒那麼理直氣壯吧??
因為你來，山谷已把相思打開，打開相思，就是連山的艷陽季節，愛與前途都變得明朗清楚。
內文搜尋
從 APP 打開
X